Le sue possibilità di rendimento e di espansione nel ricercato Horgen

Cogliete l’opportunità di acquistare un interessante edificio residenziale plurifamiliare con prospettive entusiasmanti. La proprietà, ben tenuta, si trova in una posizione ambita e convince sia per i stabili redditi da locazione che per il potenziale di sviluppo interessante.

La clientela di locatari, che è affidabile e di lunga data, garantisce già oggi un rendimento solido. Allo stesso tempo, l’immobile offre ulteriori possibilità di ottimizzazione che rendono l’investimento particolarmente interessante.

Un particolare highlight è il potenziale di ampliamento esistente. L’altezza attuale dell’edificio è di 8,50 metri, ma è consentito raggiungere i 10,50 metri. Inoltre, secondo quanto comunicato dall’ufficio edilizio competente, è possibile realizzare un tetto inclinato con un angolo di 45 gradi, che permetterebbe di raggiungere un’altezza aggiuntiva di 7 metri. In questo modo, l’edificio potrebbe essere ampliato di uno o due piani, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione.

Un’opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con rendita stabile e con ulteriori margini di sviluppo. Non vi
sono quindi dubbi. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Posizione preferita
• Ottima posizione e facile accesso
• Struttura solida e ben curata
• Ambiente soleggiato
• Investimento sicuro
• Completamente affittato
• 6 x Unità abitative
• 1 x Spazio commerciale
• 5 x posti auto in garage
• 3 x Parcheggi esterni
• 3 × appartamenti di 1.5 locali da 38 m²
• 3 × appartamenti di 4.5 locali da 120 m²
• 1 × Spazio commerciale
• Ogni appartamento dispone di un locale cantina separato
• Pompa di calore (2022) per serbatoi d’acqua
• Costo di riscaldamento elettrico del pavimento commerciale
• Nessun ritardo nei lavori di ristrutturazione
• Potenziale di ampliamento 1-2 piani (zona W2,5)
• Potenziale per ulteriori 316 m²

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.