Appartamento in affitto a Ittigen

Superficie abitabile~ 349 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Talweg 57, 3063 Ittigen

Dati generali

Riferimento

BNI1188681MRE

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1965

Balconi

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di terrazze

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

~ 802 m²

Superficie abitabile

~ 349 m²

Volume

~ 1'959 m³

Caparra di prenotazione

CHF 85'000.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In vendita questo edificio residenziale plurifamiliare completamente affittato nel comune di Ittigen. La proprietà si trova in una zona residenziale molto ambita e ben servita, con un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici. I due stazioni ferroviarie della RBS, Papiermühle e Ittigen, sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la fermata dell’autobus si trova a soli 80 metri dalla proprietà.

Grazie a questa posizione eccellente, i residenti beneficiano di brevi distanze da negozi, caffè e scuole. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi e spazi ricreativi che offrono un alto livello di qualità della vita e dell’abitare.

La proprietà, ben tenuta e costantemente curata, si presenta come un’interessante opportunità di investimento con un reddito locativo stabile, che presenta ancora un ulteriore potenziale. L’edificio plurifamiliare comprende quattro appartamenti con planimetrie pratiche e spazi esterni ben utilizzabili. Ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina e di un ripostiglio separato al piano sottotetto. Una lavanderia comune e quattro posti auto sono a disposizione dei locatari.

Miscela di appartamenti:

Parterre Sinistra: 3.5 camere, cucina separata, bagno con vasca e terrazza
Piano terra destro: 4.5 stanze, cucina separata, bagno con doccia e vasca, WC separato, camino e terrazza
1. Piano superiore Sinistra: 3.5 camere, cucina separata, bagno con vasca e balcone
1. Piano superiore a destra: 4.5 camere, cucina separata, bagno con doccia e vasca, WC separato, camino e balcone
Ogni appartamento dispone di un proprio seminterrato e di un’area di stoccaggio separata
Una lavanderia con asciugatura in comune

L’essenziale in breve:

Posizione preferita a Ittigen
Superficie del terreno con 802 m²
4 appartamenti – completamente affittati
3 Parcheggi esterni sul terreno
4 posti auto in garage – completamente affittati
Impianto radio sul tetto per ulteriori entrate da affitto
Rendimento lordo del 4%

L’immobile sarà venduto in un’asta a due fasi. Per maggiori informazioni sul processo, si prega di consultare il calendario allegato.

Per ulteriori informazioni sulla proprietà, vi invitiamo a registrarvi tramite il modulo di contatto sottostante per ricevere un’email non appena la vendita sarà disponibile.
Ovviamente, potete anche contattarci al numero di telefono 058 510 84 00 per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà.

In der schönen Gemeinde Ittigen steht dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an einer gesuchten und gut erschlossenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die beiden RBS-Bahnhöfe Papiermühle und Ittigen sind gut zu fuss erreichbar, während sich eine Bushaltestelle nur rund 80 Meter neben der Liegenschaft befindet.

Dank dieser ausgezeichneten Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen. Zudem befinden sich Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag, welcher noch weiteres Potenzial aufweist. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen mit praktischen Grundrissen und gut nutzbaren Aussenflächen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Estrichabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie vier Garagenplätze steht den Mietparteien ebenfalls zur Verfügung.

Wohnungsmix:

Parterre Links: 3.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Terrasse
Parterre Rechts: 4.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Cheminée und Terrasse
1. Obergeschoss Links: 3.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Balkon
1. Obergeschoss Rechts: 4.5 Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Cheminée und Balkon
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie einen separates Estrichabteil
Eine Waschküche mit Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung

Das wichtigste auf einen Blick:

Bevorzugte Wohnlage in Ittigen
Grundstücksfläche mit 802 m²
4 Wohnungen – vollständig vermietet
3 Aussenparkplätze auf dem Grundstück
4 Garagenplätze - vollständig vermietet
Funkanlage auf dem Dach für zusätzliche Mietzinseinnahmen
Brutto-Rendite von 4%

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Mehr Informationen zum Ablauf entnehmen Sie dem beigefügten Terminplan.

Für weitere Informationen zur Liegenschaft laden wir Sie herzlich ein, sich über das untenstehende Kontaktformular zu registrieren, um beim Verkaufsstart von einer schnellen Zusendung zu profitieren.
Selbstverständlich können Sie uns auch unter der Telefonnummer 058 510 84 00 erreichen, um weitere Informationen zu dieser Liegenschaft zu erhalten.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Raccordo ferroviario
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Scuola materna
Scuola primaria

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Parcheggio
Garage

Interno

Cantina
Solaio

Dotazione

Asciugatrice
Lavanderia collettiva

Pavimento

Piastrelle
Laminato
Pavimento in ghisa

Esposizione

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Distanze

Stazione

544 m

Trasporti pubblici

64 m

Autostrada

1.46 km

25'

12'

Asilo

283 m

Scuola primaria

283 m

Negozi

499 m

Posta

582 m

Banca

601 m

Ristoranti

474 m

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