Opportunité : Petit Immeuble de rendement + parcelle constructible avec plans villa disponibles

Opportunità rara per gli investitori!

Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche dun bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement.

Composizione :

• 2 appartements de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l’arrêt pour une rénovation)
• Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendimento supplementare possibile)
• terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible)

Atouts de la propriété :

• Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)
• Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrazza comune e orto-giardino curato
• 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire)
• Rampa d’accesso per persone a mobilità ridotta
• Qualité des matériaux dépoque
• Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) projet darchitecte disponible pour nouvelle construction

Points forts pour investisseurs :

• Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles.
• Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle
• Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers

Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d’époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie d’une chaudière neuve (2021). Investimento da prevedere a livello di facciata.

Boncourt si trova alle porte della Francia, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire !