Petit Immeuble de rendement et parcelle constructible incluse

Situato sulle alture di Boncourt, in posizione tranquilla e soleggiata, questo piccolo edificio a reddito rappresenta un’opportunità ideale per un investitore in cerca di un immobile che offra un reddito immediato e un potenziale di sviluppo.

Composizione:

• 2 appartamenti di 4,5 locali
• 1 appartamento di 3,5 locali in fase di ristrutturazione completa
• Soffitta non utilizzata con potenziale di trasformazione del 3,5 locale in duplex (rendimento aggiuntivo)

Punti di forza della proprietà:

• Affittuari fedeli da lungo tempo (concierge interno)
• Veranda luminosa che conduce a una lavanderia panoramica originale, terrazza comune e orto ben curato
• 4 posti auto esterni (affittabili per un rendimento aggiuntivo)
• Rampa di accesso per persone a mobilità ridotta
• Materiali di qualità d’epoca
• Plot di 648 m², di cui una parte edificabile (terreno pronto per la viabilità) con progetto di architetto disponibile per una nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:

• Rendimento locativo molto buono e sicuro grazie agli affittuari fedeli.
• Potenziale di valorizzazione attraverso ristrutturazione, riqualificazione del sottotetto o costruzione sul terreno
• Posizione strategica: vicinanza ai negozi, ai luoghi di svago e alla natura, eccellente accessibilità al confine e alle strade principali

Costruito nel 1930 con materiali di qualità d’epoca, questo edificio ben mantenuto è riscaldato a gasolio e dispone di una caldaia nuova (2021).

Boncourt si trova alle porte della Francia, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per una visita, e venite a vedere di persona il progetto di rendimento che vi ispira!