Edificio residenziale a reddito | Cantone di Berna

Edificio residenziale a reddito | Cantone di Berna
Prezzo di acquisto
CHF 5200000.
Superficie utile
circa 735 m²
Posizione
Cantone di Berna
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Informazioni principali
Disponibilità: Immediata
Tipo: Edificio residenziale a reddito
Numero totale di unità abitative: 10
Superficie utile totale: circa 735 m²
Anno di costruzione: 1932
Condizione: Ottimo stato di manutenzione
Terreno / esterno: Ampio giardino
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Caratteristiche
Edificio residenziale esclusivo
Ambiente tranquillo
Giardino di circa 1690 m²
8 posti auto
Vicinanza immediata ai trasporti e ai servizi
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Descrizione
Questo edificio residenziale è composto da 10 appartamenti e gode di una posizione di prim’ordine nel Cantone di Berna, che unisce tranquillità residenziale e ottima accessibilità.
La tipologia degli alloggi è equilibrata e comprende:
Appartamenti di 3 stanze (60 %)
Appartamenti di 4 stanze (40 %)
L’insieme risponde perfettamente alla domanda di locazione locale, offrendo una stabilità duratura dei redditi.
La superficie utile totale è di circa 735 m², completata da esterni generosi.
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Dati locativi
Stato locativo netto attuale: CHF 135048. / anno
Immobile completamente affittato
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Potenziale di creazione di valore
Un progetto di trasformazione (creazione di un attico, ottimizzazione degli appartamenti e valorizzazione in PPE) offre un importante potenziale di creazione di valore, con un margine stimato di circa CHF 1500000. minimo.
È già stato ottenuto un pre-consenso, subordinato alle consuete autorizzazioni finali e alle condizioni di mercato.
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Posizione & accessibilità
Posizione strategica nel cantone di Berna, con:
rapido accesso ai trasporti pubblici,
vicinanza immediata a negozi, scuole e servizi,
un ambiente residenziale e lacustre attraente.
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Punti di forza
Immobile residenziale completamente affittato
Reddito locativo netto esistente e stabile
Importante potenziale di valorizzazione con pre-consenso positivo
Ampio giardino e posti auto
Attività adatta a un investitore privato o istituzionale