Completamente affittato. Grande potenziale di costruzione. Sostenibile per il futuro. - Investi ora
Locali10
Superficie abitabile400 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
4900 LangenthalDati generali
Riferimento
d171a3b5-5c7c-e59e-07a0-3a1c4fedafee
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1910
Locali
10
Superficie terreno
901 m²
Superficie abitabile
400 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Redditizio oggi, espandibile domani: questo è un colpo di fortuna per un immobile!
Questo immobile redditizio a Langenthal unisce un reddito stabile a un grande potenziale di sviluppo. Situato in una tranquilla zona residenziale e completamente affittato, l'immobile offre un punto di partenza interessante per gli investitori che desiderano un rendimento solido e prospettive flessibili.
La combinazione di un ristorante al piano terra, spazi aggiuntivi per il personale e diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e costantemente richiesta. La clientela esistente garantisce un reddito costante e un profilo di gestione semplice. Una combinazione che ogni investitore desidera.
La posizione nella zona residenziale W2/C è particolarmente degna di nota, poiché consente futuri ampliamenti o ristrutturazioni edilizie. La parcella è quindi adatta non solo come immobile redditizio a lungo termine e come investimento a prova di futuro, ma anche come interessante riserva per strategie di sviluppo a medio termine.
Questa è una rara opportunità che non si ripeterà facilmente nel mercato immobiliare di oggi. Non ci sono dubbi: qui si può trovare esattamente ciò che si desidera. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
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La combinazione di un ristorante al piano terra, spazi aggiuntivi per il personale e diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e costantemente richiesta. La clientela esistente garantisce un reddito costante e un profilo di gestione semplice. Una combinazione che ogni investitore desidera.
La posizione nella zona residenziale W2/C è particolarmente degna di nota, poiché consente futuri ampliamenti o ristrutturazioni edilizie. La parcella è quindi adatta non solo come immobile redditizio a lungo termine e come investimento a prova di futuro, ma anche come interessante riserva per strategie di sviluppo a medio termine.
Questa è una rara opportunità che non si ripeterà facilmente nel mercato immobiliare di oggi. Non ci sono dubbi: qui si può trovare esattamente ciò che si desidera. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
- Zona W2C
- Indice di utilizzazione 0,5
- Nessun vincolo di tutela
- Zona residenziale tranquilla e centrale
- Completamente affittato
- Reddito netto annuo di CHF 68’400.?
- 4,9 % di rendimento lordo
- 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
- 3x spazi per il personale nel ristorante
- 1x appartamento di 4 stanze
- 2x appartamento di 2 stanze
Comodità
Esterno
- Garage