Immobile abitativo with 10 rooms on sale in Langenthal - 400 m²

Redditizio oggi, espandibile domani: questa è una proprietà che ha centrato il bersaglio!
Questa attrattiva proprietà a Langenthal unisce una solida base a interessanti prospettive di sviluppo. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà offre agli investitori un’interessante combinazione di utilizzo attuale e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di una forte radicazione locale. Attualmente

la proprietà è completamente affittata e genera un interessante rendimento lordo di circa il 5,5% a partire da maggio 2026. La combinazione di ristorazione al piano terra, spazi aggiuntivi per il personale e diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile, una combinazione che rimarrà richiesta a lungo termine e che offre diverse possibilità di utilizzo.

Particolarmente degna di nota è la posizione nella zona residenziale W2/C, che consente future riconversioni o ristrutturazioni. Pertanto, il terreno non è solo un investimento stabile, ma anche una riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine. Si

tratta di un’opportunità rara che non si trova facilmente nel mercato immobiliare di oggi. Non ci sono dubbi: qui non si può sbagliare. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Completamente affittato (situazione maggio 2026)
• Rendimenti lordi superiori al 5,5% (valore a maggio 2026)
• Zona W2C
• Nessuna tutela dei monumenti
• Quartiere residenziale tranquillo e centrale
• 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
• 3x Camere per il personale nel ristorante
• 1x appartamento di 4 stanze
• 2x Appartamento di 2 stanze

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.