Neubau-MFH mit 6 Einheiten und 4.84% Rendite

Renditestarkes Neubau-Mehrfamilienhaus (BJ 2026) in Lengnau BE con 6 appartamenti di 4,5 locali di alta qualità, ascensore e struttura accessibile alle persone con disabilità. Ogni unità dispone di balcone/terrazza, due bagni e ampie finestre – ideale per un’ottima redditività a lungo termine.

• Oggetto: 6 appartamenti / 27 stanze, 12 bagni; 3 piani + mansarda (ascensore Schindler), accessibile alle persone con disabilità
• Rendimento e prezzo: CHF 174’240 di affitto annuo; Prezzo di acquisto CHF 3’600’000; Rendita lorda 4,84%; Disponibilità su richiesta
• Mix di appartamenti: Piano terra: 4,5 locali 71 m² e 74 m² | 1° piano: 4,5 locali 71 m² e 74 m² | 2° piano: 4,5 locali 96 m² e 100 m² | Mansarda: 2x galleria, 2x soffitte
• Superfici e dati: Superficie abitabile netta ca. 487 m²; Superficie lorda ca. 609 m²; Terreno ca. 691 m²; Volume ca. 3’450 m³; Balconi ca. 45 m² / Terrazze ca. 50 m²; Locali di servizio al piano interrato ca. 29 m²
• Parcheggio: 6 posti auto in garage + 7 posti auto all’aperto
• Riscaldamento e energia: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento; ristrutturazione moderna
• Posizione: Stazione di Lengnau ca. 278 m, A5 uscita Lengnau ca. 1,4 km, Aeroporto di Grenchen ca. 3,5 km; Indirizzo: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE
• Ambiente: Urbano, vista sulle montagne; possibilità di svago vicino al fiume Aare/lago di Bienne e sul Grenchenberg

Conclusione: Investimento di nuova costruzione facile da gestire in posizione comoda con comfort moderno e rendita interessante a Lengnau BE.