Appartamento in condominio di nuova costruzione con 6 unità e 4.84% di rendimento

Edificio residenziale di nuova costruzione (anno di costruzione 2026) a Lengnau BE con 6 appartamenti di 4,5 locali di alta qualità, ascensore e accessibilità per disabili. Ogni unità dispone di balcone/terrazza, due bagni e ampie finestre – ideale per un’affittabilità sostenibile.

• Oggetto: 6 appartamenti / 27 stanze, 12 bagni; 3 piani + mansarda (ascensore Schindler), accessibile ai disabili
• Rendimento e prezzo: CHF 174’240 di affitto annuo; Prezzo di acquisto CHF 3’600’000; Rendimento lordo 4,84%; Disponibilità su richiesta
• Mix di appartamenti: Piano terra: 4,5 locali 71 m² e 74 m² | 1° piano: 4,5 locali 71 m² e 74 m² | 2° piano: 4,5 locali 96 m² e 100 m² | Mansarda: 2 gallerie, 2 soppalchi
• Superfici e dati: Superficie abitabile netta ca. 487 m²; Superficie lorda ca. 609 m²; Terreno ca. 691 m²; Volume ca. 3’450 m³; Balconi ca. 45 m² / Terrazze ca. 50 m²; Locali di servizio al piano interrato ca. 29 m²
• Parcheggio: 6 posti auto coperti + 7 posti auto scoperti
• Riscaldamento e energia: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento; ristrutturazione moderna
• Posizione: Stazione di Lengnau ca. 278 m, A5 uscita Lengnau ca. 1,4 km, Aeroporto di Grenchen ca. 3,5 km; Indirizzo: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE
• Ambiente: Urbano, vista sulle montagne; possibilità di svago vicino al fiume Aare/lago di Bienne e sul Grenchenberg

Conclusione: Investimento residenziale di nuova costruzione in posizione favorevole con comfort moderno e rendimento interessante a Lengnau BE.