Immobile abitativo in vendita in Lengnau BE (Lengnau (BE)) - 500 m²

Questo edificio residenziale e commerciale versatile offre un’attraente combinazione di reddito da affitto esistente, posizione centrale e potenziale di sviluppo futuro. L’edificio comprende due appartamenti e due unità commerciali ed è ideale per gli investitori che cercano un utilizzo misto con una domanda stabile. L’attuale affitto garantisce un reddito costante, mentre la superficie del terreno e la posizione nella zona mista del villaggio offrono ulteriori prospettive. Le ampie superfici commerciali, i parcheggi esistenti e la buona visibilità rendono l’oggetto interessante anche per un utilizzo commerciale. Un’opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano unire reddito, qualità della posizione e possibilità di utilizzo a lungo termine in un unico immobile. Non ci sono dubbi, qui non si può chiedere di meglio. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Posizione centrale a Lengnau BE
• Buona visibilità in posizione frequentata
• Superficie terreno 683 m²
• Zona mista villaggio
• Attraente combinazione di utilizzo residenziale e commerciale
• Due appartamenti con un totale di 215 m² di superficie abitabile
• Appartamento di 5 locali al 1° piano
• Appartamento di 4 locali al 2° piano
• Due unità commerciali in affitto
• Rendimento netto mensile ca. CHF 6’150.-
• Rendita netta annua ca. CHF 73’800.-
• Rendita annua lorda circa CHF 83’700.-
• Superficie abitabile netta ca. 215 m²
• Superficie abitabile lorda ca. 260 m²
• Disponibili diversi parcheggi esterni

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.