Immobile abitativo in vendita in Lengnau BE (Lengnau (BE)) - 500 m²

Edificio residenziale e commerciale con un rendimento del 4,47%

Superficie abitabile260 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

2543 Lengnau BE (Lengnau (BE))

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1960

Superficie terreno

683 m²

Superficie abitabile

260 m²

Superficie utile lorda

500 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo edificio residenziale e commerciale versatile offre un’attraente combinazione di reddito da affitto esistente, posizione centrale e potenziale di sviluppo futuro. L’edificio comprende due appartamenti e due unità commerciali ed è ideale per gli investitori che cercano un utilizzo misto con una domanda stabile. L’attuale affitto garantisce un reddito costante, mentre la superficie del terreno e la posizione nella zona mista del villaggio offrono ulteriori prospettive. Le ampie superfici commerciali, i parcheggi esistenti e la buona visibilità rendono l’oggetto interessante anche per un utilizzo commerciale. Un’opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano unire reddito, qualità della posizione e possibilità di utilizzo a lungo termine in un unico immobile. Non ci sono dubbi, qui non si può chiedere di meglio. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

Posizione centrale a Lengnau BE
Buona visibilità in posizione frequentata
Superficie terreno 683 m²
Zona mista villaggio
Attraente combinazione di utilizzo residenziale e commerciale
Due appartamenti con un totale di 215 m² di superficie abitabile
Appartamento di 5 locali al 1° piano
Appartamento di 4 locali al 2° piano
Due unità commerciali in affitto
Rendimento netto mensile ca. CHF 6’150.-
Rendita netta annua ca. CHF 73’800.-
Rendita annua lorda circa CHF 83’700.-
Superficie abitabile netta ca. 215 m²
Superficie abitabile lorda ca. 260 m²
Disponibili diversi parcheggi esterni

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Comodità

Esterno

Parcheggio

Distanze

Autostrada

5.5 km

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Sesso - opzionale

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Signor

Signora

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PREMIUM HOMES AG

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6340 Baar

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