Progetto nella città vecchia di Liestal – circa il 5% di rendimento

Nel cuore della storica città vecchia di Liestal si presenta un’opportunità di progetto straordinaria, con sostanza, profondità e potenziale di rendita duraturo. Si prevede un ensemble di quattro eleganti case a schiera con un totale di 22 unità residenziali, lavorative e commerciali, oltre a garage. Un progetto che unisce in modo elegante qualità urbana, mix di funzioni e forza economica.

Lo sviluppo del progetto è già molto avanzato. Esiste un piano dettagliato e sono già state effettuate riunioni preliminari con le autorità competenti. Non ci sono ostacoli per la presentazione della domanda di costruzione e è già disponibile un piano dettagliato di costruzione. È importante sottolineare che non è necessario riprendere lo sviluppo del progetto esistente. Su richiesta è possibile realizzare un piano personalizzato in base alla strategia e all’orientamento individuali.

Sono previste 18 unità abitative con planimetrie flessibili, due atelier residenziali che combinano in modo ideale il lavoro al piano terra e un’unità abitativa più piccola al piano superiore, oltre a una grande area di vendita o commerciale con un’elevata visibilità e quattro garage. Le dimensioni delle unità abitative variano da 1,5 a 4,5 stanze e offrono un ampio spettro di utilizzo. Gli appartamenti business, le comunità residenziali, gli alloggi per studenti o gli appartamenti con servizio possono beneficiare di una forte domanda, soprattutto perché l’offerta a Liestal è estremamente limitata.

La posizione è un chiaro segnale. Situato nel cuore della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, con un’eccellente connessione con Basilea e l’intera regione.

Con un rendimento lordo stimato di circa il 5%, questo progetto unisce la sicurezza dello sviluppo a una rendita duratura e rappresenta un’opportunità di investimento rara in un contesto di mercato molto stabile.

Per la realizzazione sono disponibili partner esperti che, su richiesta, possono seguire in modo professionale l’esecuzione e l’implementazione.

Un progetto per investitori che desiderano unire qualità urbana, sicurezza di pianificazione e rendita.

Le informazioni e i dati citati si basano su un primo piano di progettazione, calcolato in modo deliberatamente generoso, e servono a fornire un orientamento non vincolante. Tutte le superfici, i costi, i ricavi e i rendimenti sono indicativi e devono essere verificati nel corso della progettazione e della verifica dettagliata.Non si lasci sfuggire questa opportunità!Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione centrale nel centro storico di Liestal
• La stazione di Liestal a 5 minuti a piedi
• Ottima connessione con Basilea e la regione
• Negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze
• Tutte le banche nelle immediate vicinanze
• Alta domanda di appartamenti piccoli e medi
• Quattro case a schiera in un contesto storico
• Superfici aggiuntive per abitazioni, uffici e attività commerciali
• Uso misto di abitazioni, uffici e attività commerciali
• 22 unità con una chiara suddivisione funzionale
• 18 appartamenti con 1,5-4,5 stanze
• Due appartamenti-studio con zona ufficio
• Ampia superficie di vendita o attività commerciale
• Spazi aggiuntivi per uffici e attività commerciali
• Parcheggi e garage nel centro storico
• La domanda di costruzione è già stata presentata
• Progetto di sviluppo già disponibile, non vincolante
• Possibilità di modifiche o di un progetto autonomo
• BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti
• Verifiche amministrative già effettuate
• Verifiche archeologiche completate
• Stato delle costruzioni verificato e valutato
• Circa il 5 % di rendimento lordo
• Adatto per appartamenti d’affari e appartamenti condivisi
• Potenziale per appartamenti con servizio (Airbnb)
• Offerta limitata di affitti a breve termine
• Alta possibilità di locazione grazie alla posizione e all’uso misto
• Partner esperti per l’esecuzione disponibili

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