RENDITA TOP | Casa trifamiliare a Luterbach Appartamento ristrutturato al piano terra

Investimenti nel Canton Soletta

State cercando un immobile che si ripaghi praticamente da solo? Con un prezzo di acquisto imbattibile di CHF 995’000. questo oggetto offre un rendimento lordo eccezionale.

Grazie alla completa ristrutturazione totale dell’appartamento al piano terra nel 2024, qui investirete in una solida struttura edilizia con standard moderni.

Descrizione dell’oggetto & unità abitative

La proprietà (anno di costruzione 1985) convince con tre ampie unità abitative su un terreno di circa 617 m²:

• UE: Appartamento di 4,5 locali (112 m²) completamente ristrutturato nel 2024. Standard di prima occupazione, cucina moderna, bagno di alta qualità. (Affittato)
• 1° piano: appartamento di 5,5 locali (112 m²) In fase di ristrutturazione (ultima volta nel 2013). Ampio spazio per famiglie. (Vacante dal 02.2026)
• DG: Appartamento di 4 locali (100 m²) Arredamento accogliente, ristrutturato nel 2011. (Affittato)

Ogni appartamento dispone di una propria autorimessa e di un parcheggio esterno, il che garantisce la possibilità di affittare a lungo termine.

Posizione & Potenziale di sviluppo

Quiete e al contempo centralità: la vicinanza alle autostrade A1 e A5 e la buona accessibilità ai trasporti pubblici rendono Luterbach un luogo di residenza molto apprezzato dai pendolari.

Questa offerta Properti si distingue per:

• Rendimento superiore alla media
• Ottimo rapporto qualità-prezzo: prezzo di acquisto interessante inferiore al milione.
• Recentemente ristrutturato: appartamento al piano terra al massimo livello (ristrutturazione 2024).
• Molto spazio: in totale 14 camere e 3 bagni.
• Completamente attrezzato: 3 box garage, parcheggio esterno e cantina privata.