Casa plurifamiliare con 3 unità, fienile e grande giardino

La proprietà si trova in Gsteigstrasse 1, in una zona residenziale piacevole. Un sentiero pedonale conduce direttamente alla casa e sottolinea il carattere tradizionale e leggermente arretrato della proprietà. L’accesso avviene attraverso Brunngasse e la proprietà è garantita da servitù di diritto privato. L’edificio residenziale è stato costruito nel 1905 in modo solido e di qualità, e si distingue per il suo carattere tradizionale. Un’ampia ristrutturazione è stata effettuata circa nel 1985, in particolare sono state rinnovate le cucine e i bagni. Negli anni successivi sono stati sostituiti vari apparecchi e sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione nei bagni, il che ha permesso di mantenere la proprietà in buone condizioni. Oggi la casa si presenta in buone condizioni costruttive. Le finestre sono in parte dotate di doppi vetri isolanti e in parte di tripli vetri isolanti, il che contribuisce a un rapporto equilibrato tra efficienza energetica e comfort abitativo.

La parcella n. 849 (parcella aggiuntiva con riserva di terreno edificabile per una casa unifamiliare), situata a est della casa, offre un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante. Comprende un’ampia e ben curata area verde e prato, nonché un fienile con garage integrato. Il fienile dispone di un locale per le biciclette, oltre alla zona garage, e di un ampio soppalco per il fieno (tenn) che offre ampio spazio di stoccaggio e può essere utilizzato in vari modi.

Il giardino è stato realizzato con cura e invita a soffermarsi grazie alla sua estensione. Due accoglienti posti a sedere coperti offrono il luogo ideale per un momento di relax all’aperto: uno è dotato di camino esterno e si presta perfettamente per momenti conviviali, mentre l’altro, con tavoli da giardino massicci e panche, invita a mangiare e rilassarsi insieme. La proprietà comprende inoltre un vecchio pollaio, situato in una posizione leggermente nascosta, che conferisce alla proprietà ulteriore fascino e carattere rurale.

L’appartamento al piano terra è stato abitato dal proprietario (attualmente è vuoto), mentre le altre due unità abitative sono locate. Ciò rende la proprietà adatta sia come casa per più generazioni che come interessante proprietà a reddito con reddito da locazione stabile.