Appartamento in posizione centrale / Immobile di reddito

Stiamo vendendo immediatamente un edificio residenziale plurifamiliare in posizione centrale a Dietikon (L’immagine è un esempio e non rappresenta l’immobile effettivo). Il terreno viene venduto tramite un’asta con prezzo minimo di offerta. L’immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo a circa 8 minuti a piedi dalla stazione di Dietikon.

Delle 9 unità abitative, 6 appartamenti sono stati ristrutturati negli ultimi 20 anni (cucina, bagno, intere superfici dei WHG, impianti, ecc.), 2 unità sono state ristrutturate con delicatezza, una unità (WHG di 1,5 vani al piano terra) è ancora in fase di costruzione (1973).

Il lotto di circa 550 m2 si trova nelle zone W3 / W4 e, sia secondo la BZO in vigore che secondo la revisione pianificata, è completamente sfruttato con l’edificio esistente. Il prezzo minimo di offerta è di 4,5 milioni di CHF, mentre i ricavi netti attuali sono di circa 160’000.00 CHF all’anno.

Nel caso di vostro interesse, vi preghiamo di contattarci su info@hirzel.immo o tramite la piattaforma indicando il progetto 8953 Dietikon. Successivamente, i prossimi passi del processo di commercializzazione saranno i seguenti:

• Consegna Modulo per i potenziali acquirenti
• Consegna/restituzione dell’accordo di riservatezza firmato
• Fornire tutti i documenti di vendita necessari (documentazione di vendita, estratto di catasto, planimetrie, certificato di assicurazione GVZ, prospetto di affitto, prospetto di manutenzione e ristrutturazione, ecc.)
• Data della visita
• Invio di offerte tramite modulo Vendita / Prova di finanziamento per l’importo dell’offerta
• Informazioni sui termini, sul tipo di procedura e sulla data limite per l’aggiudicazione

Le abbiamo suscitato interesse? Siamo lieti di ricevere la sua richiesta.

Cordiali saluti

Timo Hirzel

Hirzel Real Estate Services GmbH

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