Petit immeuble de rendement avec fort potentiel Opportunità da cogliere

Une excellente opportunité pour investisseurs !

Situé au centre de Moutier, cet immeuble construit en 1870 offre un rendement locatif intéressant de 5,8 % net et un potentiel de valorisation très intéressant. Le financement en place bénéficie d’un taux hypothécaire inférieur à 1 %, ce qui assure une excellente rentabilité nette.

Caratteristiche dell’immobile :

• 1 appartamento 2.5 locali
• 1 appartamento 3.5 locali al piano terra
• 2 appartamenti 3.5 locali al 1° piano
• Grande sottotetto con locali di deposito, che può essere trasformato per creare due duplex (progetto approvato dalla banca, trasmissibile e negoziabile)
• 1 garage con porta elettrica e 1 posto auto esterno
• Lavanderia comune con lavatrici e asciugatrice

Informazioni tecniche :

• Tetto completamente ristrutturato nel 2012
• Revisione della cisterna nel 2011
• Riscaldamento a gasolio (2003), termosifoni
• Due appartamenti in locazione in buono stato, che hanno beneficiato di ristrutturazioni diverse (pavimenti, cucina, finestre)
• Un appartamento attualmente vuoto, che può essere visitato

Potenziale di valorizzazione :

• Trasformazione dei due appartamenti 3.5 locali del 1° piano in duplex grazie al sottotetto (progetto già approvato dalla banca)
• Lavori da effettuare nel seminterrato
• Opportunità di massimizzare il rendimento locativo e la valore locativo globale

Questo immobile combina stabilità locativa, lavori recenti, buon rendimento con possibilità di valorizzazione importante e finanziamento vantaggioso, rendendolo un’opportunità ideale per investitori che desiderano ottimizzare un patrimonio esistente.

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