Petit immeuble de rendement avec fort potentiel Opportunità da cogliere

Situato nel centro di Moutier, questo edificio costruito nel 1870 offre un interessante rendimento locativo del 5,8 % netto e un potenziale di valorizzazione molto interessante. Il finanziamento in essere beneficia di un tasso ipotecario inferiore all'1 %, il che garantisce un'eccellente redditività netta.

Caratteristiche dell'immobile:

• 1 appartamento di 2,5 locali
• 1 appartamento di 3,5 locali al piano terra
• 2 appartamenti di 3,5 locali al 1° piano
• Grande sottotetto con locali di deposito, che può essere trasformato per creare due duplex (progetto approvato dalla banca, trasmissibile e negoziabile)
• 1 garage con porta elettrica e 1 posto auto esterno
• Lavanderia comune con lavatrici e asciugatrice

Informazioni tecniche:

• Tetto completamente ristrutturato nel 2012
• Revisione della cisterna nel 2011
• Riscaldamento a gasolio (2003), radiatori
• Tre appartamenti in locazione in buono stato, che hanno beneficiato di ristrutturazioni diverse (pavimenti, cucina, finestre), 1 fine locazione nel 2025
• Un appartamento attualmente vuoto, visitabile

Potenziale di valorizzazione:

• Trasformazione dei due appartamenti di 3,5 locali del 1° piano in duplex grazie al sottotetto (progetto già approvato dalla banca)
• Lavori da effettuare nel seminterrato
• Opportunità di massimizzare il rendimento locativo e il valore locativo globale

Questo edificio combina stabilità locativa, lavori recenti, buon rendimento con possibilità di valorizzazione importante e finanziamento vantaggioso, il che rende questo immobile un'opportunità ideale per investitori che desiderano ottimizzare un patrimonio esistente.

Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo immobile!