Petit immeuble de rendement avec fort potentiel Opportunità da cogliere

Une excellente opportunité pour investisseurs !

Situé au centre de Moutier, cet immeuble construit en 1870 offre un rendement locatif très intéressant et un potentiel de valorisation très intéressant. Le financement en place bénéficie dun taux hypothécaire inférieur à 1 %, ce qui assure une excellente rentabilité nette.

Caractéristiques du bien :

• 1 appartamento 2.5 pièces
• 1 appartamento 3.5 pièces al piano terra
• 2 appartamenti 3.5 pièces al 1er étage
• Grand grenier avec pièces de stockage, pouvant être transformé pour créer deux duplex (projet validé par la banque, transmissible et négociable)
• 1 garage avec porte électrique et 1 place de parc extérieure
• Buanderie commune avec machines à laver et séchoir

Informazioni tecniche :

• Toiture rénovée entièrement en 2012
• Révision de la citerne en 2011
• Chauffage mazout (2003), radiateurs
• 4 appartamenti che hanno beneficiato di ristrutturazioni diverse (pavimenti, cucina, finestre)
• Un appartamento può essere visitato
• investissement à prévoir : sous-sol

Potentiel de valorisation :

• Transformazione dei due appartamenti 3.5 pièces del 1er piano in duplex grazie al sottotetto (progetto già approvato dalla banca)
• Opportunità di massimizzare il rendimento locativo e il valore locativo globale

Cet immeuble combine stabilité locative, travaux récents, bon rendement avec possibilité de valorisation importante et financement avantageux, faisant de ce bien une opportunità ideale per investitori che desiderano ottimizzare un patrimonio esistente.

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