Attraente e completamente affittato edificio residenziale a Netstal, Cantone Glarus

• MFH con 4 unità abitative
  • 1 x 1.5-camera
  • 3 x 2.5-camera
• Garage individuale (+ parcheggio esterno di fronte)
• Grande garage con capannone (disponibili i piani di ristrutturazione per un’ulteriore unità abitativa)
• 3 ulteriori parcheggi esterni

Reddito netto da affitto annuale: CHF 53’760.

Questo attrattivo edificio residenziale plurifamiliare, situato nella tranquilla e centrale regione di Netstal nel cantone di Glarona, offre numerose comodità e un interessante potenziale di investimento. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative: un appartamento di 1.5-camera e tre appartamenti di 2.5-camera, tutti ristrutturati e completamente affittati. Il luminoso soggiorno di ogni unità offre ampio spazio per rilassarsi e godersi il momento, mentre le cucine modernizzate soddisfano ogni esigenza. L’appartamento al piano terra dispone di un piccolo angolo relax all’esterno, mentre gli appartamenti al 1° e al 3° piano offrono un balcone con una vista mozzafiato. I locali interrati e di deposito, nonché la lavanderia comune, offrono ulteriore comfort abitativo.

La proprietà comprende anche una singola garage (+ parcheggio esterno di fronte), una grande garage con capannone e altri tre parcheggi esterni – anch’essi completamente affittati.

Per la grande garage con capannone esistono già i piani di ristrutturazione per due ulteriori unità abitative, un’interessante possibilità di ampliamento che completa perfettamente l’offerta attraente.

L’edificio si presenta in ottime condizioni e è stato completamente ristrutturato negli ultimi quattro-sei anni. La proprietà vanta una posizione soleggiata e uno standard di ristrutturazione moderno. Situata in una tranquilla valle del cantone di Glarona, Netstal offre un’eccellente accessibilità, stazione ferroviaria, negozi e accesso diretto alla natura, ai sentieri escursionistici e alle piste ciclabili – la combinazione ideale di vita quotidiana, tempo libero e relax.

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