Attraente e completamente affittato edificio residenziale a Netstal, Cantone Glarus

• MFH con 4 unità abitative
  • 1 x 1.5-camera
  • 3 x 2.5-camera
• Garage individuale (+ parcheggio esterno di fronte)
• Grande garage con capannone (disponibili i piani di ristrutturazione per un’ulteriore unità abitativa)
• 3 ulteriori parcheggi esterni

Reddito netto da affitto annuale: CHF 53’760.

Questo attraente edificio plurifamiliare situato nella tranquilla e centrale regione di Netstal, nel cantone di Glarus, offre numerose comodità e un interessante potenziale di investimento. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative: un appartamento di 1.5-camera e tre appartamenti di 2.5-camera, tutti ristrutturati e completamente affittati. Il luminoso soggiorno di ogni unità offre ampio spazio per rilassarsi e godersi il momento, mentre le cucine modernizzate non lasciano nulla a desiderare. L’appartamento al piano terra dispone di un piccolo angolo salotto all’esterno, mentre gli appartamenti al 1° e al 3° piano offrono un balcone con una vista mozzafiato. I locali interrati e di deposito, nonché la lavanderia comune, offrono ulteriore comfort abitativo.

La proprietà comprende anche una singola garage (+ parcheggio esterno di fronte), una grande garage con capannone e altri tre parcheggi esterni – anch’essi completamente affittati.

Per la grande garage con capannone esistono già piani di ristrutturazione per due ulteriori unità abitative, un’interessante possibilità di ampliamento che completa perfettamente l’offerta attraente.

L’edificio si presenta in ottime condizioni e è stato completamente ristrutturato negli ultimi quattro-sei anni. La proprietà vanta una posizione soleggiata e uno standard di ristrutturazione moderno. Situata in una zona tranquilla della valle di Glarus, Netstal offre un’eccellente accessibilità, stazione ferroviaria, negozi e accesso diretto alla natura, ai sentieri escursionistici e alle piste ciclabili – la combinazione ideale di vita quotidiana, tempo libero e relax.

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