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Investimento senza preoccupazioni: Immobile in affitto completo

Prezzo dell'oggettoCHF 3'150'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5702 Niederlenz

Dati generali

Riferimento
5aa0c9f17e9bd7565f0f05f7baabc46c36708578
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1932
Superficie terreno
837 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita un interessante complesso immobiliare composto da due palazzine molto curate, in posizione centrale e ambita. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben dimensionate e ben locate, oltre a tre unità commerciali versatili (ristorante, magazzino e tipografia) che costituiscono un’ottima integrazione e garantiscono ulteriori stabili entrate. La combinazione di spazi residenziali e commerciali crea un’attraente diversificazione del portafoglio di affittuari e distribuisce ottimamente il rischio.

La proprietà è completamente locata e vanta una clientela affidabile e di lunga data, che garantisce un flusso di entrate costante. I contratti di locazione esistenti garantiscono un immediato flusso di cassa e riducono al minimo l’onere amministrativo.Non ci sono dubbi: questa è una proposta che non si può rifiutare. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
  • Regione attraente con eccellente infrastruttura
  • Grande potenziale per stabili contratti di locazione
  • Completamente locata, con una clientela di lunga data
  • 1 spaziosa abitazione di 5,5 locali
  • 2 moderne abitazioni di 3,5 locali
  • 1 abitazione di 2,5 locali molto accogliente
  • Attività di ristorazione di successo
  • Tipografia affermata
  • Spazio di magazzino funzionale
  • Edificio ben curato in ottime condizioni
  • Potenziale di sviluppo a lungo termine
  • Vari posti auto sufficienti
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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.

Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur
  • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse
  • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm
  • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung
  • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Erfolgreicher Imbissbetrieb
  • Etablierte Druckerei
  • Praktischer Lagerraum
  • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand
  • Langfristiges Entwicklungspotenzial
  • Mehrere ausreichende Parkplätze
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Comodità

Esterno
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