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Visite virtuali
Occasione da non perdere

Agriturismo con 3 appartamenti + potenziale di ampliamento!

Locali9.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Industriestrasse 1, 3362 Niederönz

Dati generali

Riferimento
NiederönzBhaus
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Anno costruzione
1813
Ultime ristrutturazioni
1991
Locali
9.5
Appartamenti
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Semplice
Superficie terreno
2'111 m²
Volume
3'350 m³
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
5 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Qui potrete realizzare i vostri sogni! La fattoria offre molte possibilità!

  • Potenziale di ampliamento e costruzione (non adatto per l'allevamento di cavalli)
    • Area abitativa: 1'625m3
    • Area per gli edifici secondari, palco, vecchi fienili, annessi/officina/magazzino: 1'725m3
    • Area abitativa al piano terra con 3,5 stanze (vuota, affitto attuale CHF 1’500)
    • Area abitativa al piano superiore con accesso da veranda, 3,5 stanze e 2 spazi di servizio
    • Area abitativa al piano interrato con 2,5 stanze
    • Reddito netto mensile attuale dell'affitto: CHF 2’100.--
    • Cantina a volta
    • Carport

    Comune
    Niederönz si trova su 460 m s.l.m., 1 km a ovest di Herzogenbuchsee e 8 km a sudovest della città Langenthal.
    La superficie del territorio comunale di 2,8 km2 comprende una zona poco rilevata della parte settentrionale della regione del Mittelland bernese. Seebach scorre da sud a nord attraverso il territorio comunale, riceve da sinistra il Seebach e si incunea gradualmente nella pianura di ghiaia con una valle larga circa 200 m. A ovest il territorio comunale si estende fino al pendio boschivo dell'Önzberg 513 m s.l.m. il punto più alto di Niederönz. In una stretta fascia meridionale il territorio comunale si estende fino al Eichwalde fino alla zona paludosa Chlepfimoospresso il Burgäschisee. 
    Comuni confinanti con Niederönz sono Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee e Aeschi (SO) e Bolken (SO).

    Scuola
    Scuola diurna
    Alla scuola di Oenz è disponibile un'ampia offerta di scuola diurna (dal lunedì al venerdì, dalle 07:15 alle 18:00). L'offerta è rivolta a tutti i bambini dall'età dell'asilo fino al passaggio alla scuola secondaria. I bambini sono seguiti da personale pedagogico qualificato.

    Asilo
    Il comune di Niederönz ha delegato al comune di Herzogenbuchsee la gestione delle attività relative all'asilo. Questa ha garantito per contratto che i bambini residenti a Niederönz possono frequentare i nidi d'infanzia di Aeschistrasse, Schulstrasse o Schulhaus.

    Scuola elementare
    La comunità di Niederönz ha delegato le mansioni relative alla scuola elementare alla comunità di Herzogenbuchsee. Quest'ultima ha garantito per contratto che gli allievi residenti a Niederönz possono frequentare la scuola elementare di Niederönz dalla prima alla sesta classe.

    Scuola secondaria
    La comunità di Niederönz ha delegato la gestione delle classi della scuola secondaria (7a-9a classe) sia per le classi di scuola media che per le classi di scuola secondaria al consorzio scolastico di Herzogenbuchsee. Tutte le classi saranno gestite a partire dal 1° agosto 2014 in modo centralizzato presso la sede di Herzogenbuchsee.

    Richiedete la nostra documentazione dettagliata e registratevi sul nostro sito web se siete seriamente interessati all'acquisto, potrete così visitare virtualmente le 3 abitazioni.
    La vendita può essere effettuata in qualsiasi momento. Nessun bando di gara. Richieste solo tramite modulo di contatto/e-mail con tutti i dati (nome, indirizzo, telefono).

    Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg e Langnau / Immopartner GmbH, Kirchberg

Hier können Sie sich verwirklichen! Das Bauernhaus bietet Ihnen viele Optionen!

  • Ausbau- Neubaupotenzial vorhanden (für Pferdehaltung nicht geeignet)
    • Wohnteil: 1'625m3
    • Ökonomieteil, Bühne, alte Stallungen, Anbauten/Werkstatt/Lagerraum: 1'725m3
  • Wohnung EG mit 3.5 Zimmer (leer, Miete bisher CHF 1'500)
  • Wohnung OG; Zugang über Laube mit 3.5 Zimmer und 2 Reduits
  • Wohnung DG mit 2.5 Zimmer
  • Aktueller Mietertrag netto p/Monat: CHF 2'100.--
  • Gewölbekeller
  • Carport

Gemeinde
Niederönz liegt auf 460 m ü. M., 1 km westlich von Herzogenbuchsee und 8 km westsüdwestlich der Stadt Langenthal. 
Die Fläche des 2,8 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen schwach reliefierten Abschnitt des nördlichen Berner Mittellands. Der Hauptteil des Gebietes wird von der rund 2 km breiten Ebene der Önz bei Herzogenbuchsee eingenommen. Die Önz fliesst von Süden nach Norden durch den Gemeindebann, nimmt von links den Seebach auf und tieft sich nahe der Nordgrenze mit einem rund 200 m breiten Tälchen allmählich in die Schotterebene ein. Nach Westen erstreckt sich der Gemeindeboden auf den Waldhügel des Önzbergs auf dem mit 513 m ü. M. der höchste Punkt von Niederönz erreicht wird. In einem schmalen Streifen reicht das Gebiet nach Süden in den Eichwald und bis in das Moorgebiet Chlepfimoos beim Burgäschisee.  
Bernische Nachbargemeinden von Niederönz sind Inkwil, Heimenhausen, Herzogenbuchsee sowie Aeschi (SO) und Bolken (SO). 

Schulwesen
Tagesschule
Am Schulstandort Oenz steht ein umfangreiches Tagesschulangebot zur Verfügung (Montag bis Freitag, 07.15 - 18.00 Uhr). Das Angebot richtet sich an alle Kinder ab Kindergartenalter bis zum Übertritt in die Oberstufe. Die Kinder werden von pädagogisch qualifizierten Personen betreut.

Kindergarten
Die Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Kindergarten an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Kinder die Kindergärten Aeschistrasse, Schulstrasse oder Schulhaus besuchen können.

Primarstufe
Die Gemeinde Niederönz hat die Aufgaben im Bereich Primarstufe an die Gemeinde Herzogenbuchsee übertragen. Diese hat vertraglich zugesichert, dass die in Niederönz wohnhaften Schülerinnen und Schüler die 1. - 6. Klasse in der Schulanlage Niederönz besuchen können.

Oberstufe
Die Gemeinde Niederönz hat die Führung der Oberstufenklassen (7. bis 9. Klasse) sowohl für die Realklassen als auch für die Sekundarklassen an den Oberstufenverband Herzogenbuchsee übertragen. Sämtliche Klassen werden ab 01. August 2014 zentral am Standort Herzogenbuchsee geführt.

Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation und registrieren Sie sich bei ernsthaftem Interesse auf unserer Website, dann können Sie die 3 Wohnungen virtuell besichtigen. 
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen. Kein Bieterverfahren. Anfragen nur via Kontaktformular/Mail mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Tel).

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau / Immopartner GmbH, Kirchberg

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Dépendance
  • Sgabuzzino
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio per visitatori
  • Veranda
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Stufa in ceramica
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Stazione
604 m
12'
3'
Trasporti pubblici
349 m
7'
1'
Scuola primaria
537 m
8'
2'
Negozi
856 m
18'
3'
Ristoranti
555 m
9'
2'