Investite in un edificio residenziale multifamiliare con un alto rendimento e un valore duraturo nel cuore di Niederuzwil (Cantone di SG), un’opportunità rara per investitori istituzionali, investitori privati e sviluppatori di progetti. Questa proprietà ben tenuta offre un reddito da locazione sostenibile, una posizione di valore e prospettive chiare e a lungo termine. La sua posizione micro-geografica attraente, con un’eccellente infrastruttura e la vicinanza a piedi ai negozi e ai trasporti pubblici, rende l’oggetto particolarmente interessante per affitti solidi e duraturi e consente un investimento di capitale sicuro per il futuro.
L’edificio residenziale multifamiliare comprende un totale di quattro unità abitative e offre una miscela equilibrata di appartamenti che attrae un’ampia gamma di potenziali inquilini. La proprietà è composta da un ampio appartamento di 5,5 stanze e da tre appartamenti di 3,5 stanze ben dimensionati. L’edificio è completamente affittato e genera un reddito da locazione stabile e affidabile. L’offerta è completata da cinque posti auto esterni e tre posti auto in garage, il che aumenta ulteriormente l’attrattiva per gli inquilini e rafforza la possibilità di affitto a lungo termine. La posizione centrale, con un Coop a soli 500 metri di distanza, la stazione ferroviaria a circa 10 minuti a piedi e una fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze, sottolinea l’elevata qualità del sito.
L’edificio residenziale multifamiliare, costruito nel 1980, si presenta in ottime condizioni e convince per la sua solida struttura. A seconda della strategia di investimento, ci sono potenziali per interventi di modernizzazione mirati per ottimizzare il reddito da locazione e aumentare ulteriormente il valore a lungo termine della proprietà. Questo oggetto è ideale come investimento di capitale sostenibile con un profilo di rendimento attraente in una regione economicamente forte.
Questo immobile in vendita si distingue per:
- Quadrifamiliare con 4 appartamenti
- 1 × appartamento di 5,5 locali e 3 × appartamenti di 3,5 locali
- Affitto stabile e sicuro con affittuari stabili
- 5 posti auto esterni e 3 posti auto in garage
- Posizione centrale a Niederuzwil (SG)
- Coop a soli 500 m di distanza
- Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 10 minuti circa
- Riscaldamento a radiatori efficiente dal punto di vista energetico
- Attraente opportunità di investimento con potenziale di rivalutazione
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Investieren Sie in ein renditestarkes und werthaltiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederuzwil (Kanton SG) eine seltene Gelegenheit für institutionelle Anleger, Familieninvestoren und Projektentwickler. Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Mieterträge, eine wertstabile Lage sowie klare, langfristige Perspektiven. Die attraktive Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur und fussläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr macht das Objekt besonders interessant für solide und dauerhafte Mietverhältnisse und ermöglicht eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, der eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Die Liegenschaft besteht aus einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung sowie drei gut geschnittenen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt vollständig vermietet und generiert stabile, verlässliche Mietzinseinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt. Die zentrale Lage mit Coop in nur 500 Metern Entfernung, dem Bahnhof in rund 10 Gehminuten sowie einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe unterstreicht die hohe Standortqualität.
Das im Jahr 1980 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Je nach Investitionsstrategie bieten sich Potenziale für gezielte Modernisierungsmassnahmen, um Mietzinse zu optimieren und den langfristigen Wert der Immobilie weiter zu steigern. Dieses Objekt eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Renditeprofil in einer wirtschaftlich starken Region.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung und 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Voll vermietet stabile und sichere Mieterträge
- 5 Aussenparkplätze und 3 Garagenplätze
- Zentrale Lage in Niederuzwil (SG)
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop) in nur 500 m Entfernung
- Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Energieeffiziente Radiatoren-Heizung
- Attraktives Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
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