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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2

Paradiso residenziale per gli amanti dei cavalli: 11 camere, piscina e utilizzo flessibile

Superficie abitabile367 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'575'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Winterseite 1, 4523 Niederwil SO

Dati generali

Riferimento
5574247
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1800
Balconi
1
Numero totale di piani
4
Appartamenti
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Solare
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
367 m²
Superficie abitabile lorda
367 m²
Superficie netta
319 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
10 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo unico edificio residenziale non solo offre più unità abitative, ma anche un vero e proprio paradiso per gli amanti dei cavalli. Con oltre 30’000 m² di terreno in zona agricola, stalla professionale, box per cavalli e accesso diretto alla natura, qui c’è molto spazio per umani e animali garantito. La proprietà si trova in buone condizioni e viene costantemente mantenuta.

Cucina professionale con stalla per cavalli e box separati

  • Grande capanno con camino e stufa a legna - perfetto per feste e serate accoglienti
  • Grande piscina comune per rilassanti giornate estive
  • Laghetto con diverse specie di pesci sopra la casa - natura allo stato puro!
  • Un altro laghetto/piscina davanti alla casa
  • Diversi posti a sedere idilliaci, in parte coperti, con vista sul verde
  • Fino a 10 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

    • Disposizione degli spazi e unità abitative

    Piano interrato:

    • Cantina con volta a crociera
    • Stalla
    • Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e doccia - ideale dopo le passeggiate a cavallo

    Piano terra:

    • Grande appartamento di 3,5 locali con spazio ufficio aggiuntivo
    • Cucina moderna e ben attrezzata
    • Grande soggiorno con camino e accesso diretto al giardino privato e al posto a sedere coperto
    • Bagno moderno con vasca ad angolo

    Primo piano:

    • Grande spazio sottotetto/ripostiglio nel settore economico
    • Grande appartamento di 2,5 locali con spazio ufficio ad angolo
    • Soggiorno accogliente con camino
    • Cucina moderna e ben attrezzata
    • Una camera da letto e un bagno con doccia a pavimento
    • Bella vista sul giardino e in lontananza

    Secondo piano:

    • Tre camere da letto separate con accesso al balcone - ideali per affitti o per gli ospiti
    • Bagno moderno con doccia a pavimento e vasca da bagno
    • Cucina separata con accesso diretto all'appartamento duplex di 2 stanze: Piano inferiore: Ampio soggiorno con accesso diretto al posto a sedere esterno coperto e verde Piano superiore: Grande stanza multifunzionale con accoglienti travi a vista

    Caratteristiche speciali

    • Diverse unità abitative separate - ideali per abitazioni multigenerazionali, affitti o per gli ospiti in vacanza
    • Infrastruttura professionale per l'allevamento di cavalli
    • Posizione da sogno con vista libera e natura incontaminata

    Questa proprietà riunisce un'abitazione spaziosa, possibilità di utilizzo flessibili e un ambiente perfetto per gli amanti dei cavalli - un'offerta unica per le persone che hanno bisogno di spazio e amano la natura.

    Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

    Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!

    Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur mehrere Wohneinheiten, sondern auch ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Mit über 30’000 m² Land in der Landwirtschaftszone, professioneller Stallung, Pferdeboxen und direktem Auslauf in die Natur ist hier viel Platz für Mensch und Tier garantiert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten.

    Grundstück & Aussenbereich

    • Grundstück Haus: 1’242 m²
    • Landwirtschaftszone: 30’411 m² – ideal für Pferdehaltung mit viel Auslauf
    • Professionelle Stallung mit Pferdeboxen und separatem Auslauf
    • Grillhaus mit Cheminée – perfekt für Feiern und gemütliche Abende
    • Grosser, gemeinschaftlicher Pool für entspannte Sommertage
    • Weier mit vielfältigen Fischarten oberhalb des Hauses – Natur pur!
    • Ein weiterer Weier / Teich vor dem Haus
    • Mehrere idyllische Sitzplätze, teilweise gedeckt, mit Blick ins Grüne
    • Bis zu 10 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

    Raumaufteilung & Wohneinheiten

    Untergeschoss:

    • Gewölbekeller
    • Stallung
    • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche – ideal nach dem Reiten

    Erdgeschoss:

    • Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum
    • Moderne, gut ausgestattete Küche
    • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum privaten Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz
    • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne

    1. Obergeschoss:

    • Riesiger Estrichraum/Abstellfläche im Ökonomieteil
    • Grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit Büro-Nische
    • Geräumiges Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
    • Moderne, top ausgestattete Küche
    • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche
    • Schöner Blick in den Garten und in die Ferne

    2. Obergeschoss:

    • Drei separate Schlafzimmer mit Balkonzugang – ideal zur Vermietung oder für Gäste
    • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
    • Separate Küche mit direktem Zugang zur 2-Zimmer-Duplex-Wohnung: Unten: Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten, grünen Sitzplatz Oben: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit heimeligen Dachschrägen

    Besondere Merkmale

    • Mehrere separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriengäste
    • Professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung
    • Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick und Natur pur

    Dieses Anwesen vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber – ein einmaliges Angebot für Menschen mit Platzbedarf und Liebe zur Natur.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Comodità

    Dintorni
    • Villaggio
    • Verdeggiante
    • Negozi
    • Fermata Bus
    • Bambini benvenuti
    Esterno
    • Balcone/i
    • Giardino
    • Area relax in giardino
    • Calmo/tranquillo
    • Stagno
    • Parcheggio
    • Piscina comune
    Interno
    • Cantina
    • Taverna
    • Solaio
    • Luminoso
    • Con stile
    Dotazione
    • Lavanderia collettiva
    Pavimento
    • Piastrelle
    • Parquet
    • Pavimento in ghisa
    Stato
    • Buono
    Luce del sole
    • Ottimale
    Vista
    • Bella vista
    • Vista libera
    • Rurale

    Distanze

     
    Trasporti pubblici
    369 m
    10'
    10'
    3'
    Scuola primaria
    603 m
    27'
    21'
    5'
    Negozi
    662 m
    27'
    20'
    5'
    Ristoranti
    715 m
    16'
    16'
    2'