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Attraente proprietà con molteplici potenzialità

Locali11
Superficie abitabile320 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'845'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

4625 Oberbuchsiten

Dati generali

Riferimento
531e6d8ddfd5ac55822d07967e6c3f5219a6780f
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1994
Locali
11
Superficie terreno
908 m²
Superficie abitabile
320 m²
Superficie utile lorda
592 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà unica nella fiscalmente vantaggiosa Oberbuchsiten offre una rara combinazione di ampie superfici, flessibilità di utilizzo e ottima accessibilità.

Al piano superiore vi aspettano due appartamenti duplex di 4,5 locali di 160 m², molto luminosi, con arredamento moderno e riscaldamento a pavimento. Il piano terra è affittato a lungo termine e garantisce un reddito stabile, mentre la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo residenziale o commerciale.

Che si tratti di un investimento sicuro, di una casa di proprietà con un potenziale di reddito aggiuntivo o di uno sviluppo immobiliare: qui investite in una proprietà con un futuro promettente e con possibilità straordinarie. Non vi resta che venire a vedere di persona! Questo PREMIUM HOMES offre:
  • Grande terreno di 908 m²
  • Zona W2
  • Posizione centrale
  • Piano terra con ufficio (affittato fino almeno alla fine del 2028)
  • Piano superiore: 2 x 4,5 locali di 160 m² (duplex)
  • Riscaldamento a pavimento in entrambi i piani superiori
  • Ambienti molto luminosi
  • Comune fiscalmente vantaggiosa 107%
  • Riscaldamento a olio con bruciatore nuovo (2025)
  • Ascensore per merci
  • 15 posti auto esterni
  • 7 posti auto in garage
  • Moltissime possibilità di utilizzo
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Diese einzigartige Immobilie im steuergünstigen Oberbuchsiten bietet Ihnen eine seltene Kombination aus grosszügigen Flächen, flexibler Nutzung und hervorragender Erreichbarkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à 160 m² mit moderner Ausstattung und Bodenheizung. Das Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt für stabile Erträge, gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven für Wohn- oder Geschäftsnutzung.

Ob als sichere Kapitalanlage, Eigenheim mit zusätzlichem Ertragspotenzial oder als Projektentwicklung: Hier investieren Sie in eine zukunftsstarke Immobilie mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grossartiges Grundstück mit 908 m²
  • W2 Zone
  • Zentrale Lage
  • Langjährige Mieter
  • EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028)
  • OG 2x 4.5 Zimmerwohnungen à 160 m² (zweigeschossig)
  • Bodenheizung in beiden OG-Einheiten
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Steuergünstige Gemeinde 107%
  • Öleizung mit neuem Brenner (2025)
  • Warenlift
  • 15x Aussenparkplätze
  • 7x Tiefgaragenplätze
  • Sehr vielseitige Nutzungsvarianten
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Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage