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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Piantina 1
Piantina 2

Bar di contatto lucrativo con molteplici utilizzi in posizione top

Superficie abitabile235 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

3414 Oberburg

Dati generali

Riferimento
5496741
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2013
Balconi
1
Numero negozi
1
Numero totale di piani
4
Appartamenti
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
198 m²
Superficie abitabile
235 m²
Superficie abitabile lorda
235 m²
Superficie netta
204 m²
Volume
945 m³
Superficie utile lorda
271 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo attraente edificio plurifamiliare di 8,5 locali con un ulteriore studio/bar, situato in posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), offre un rendimento solido e un ottimo stato di manutenzione. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012-2013, è stato curato costantemente e si presenta oggi in eccellenti condizioni.

Suddivisione degli spazi:

  • Piano terra: Locale commerciale con ottime possibilità di utilizzo e stabile struttura di affitto - in uso continuo con buone prospettive di rendimento
  • Primo piano: Ampia abitazione di 3,5 locali con spazi luminosi
  • Piano mansardato: Graziosa abitazione di 3,5 locali con accoglienti soffitti a volta
  • In aggiunta: Studio/bar separato(i) per un utilizzo flessibile

Parcheggio:

  • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Potenziale di rendimento:

  • Rendimento lordo attuale: 5,01 %
  • Potenziale di aumento fino a circa 7,5 %

Punti di forza della posizione:

  • Nel cuore di Oberburg, nel cuore dell'Emmental
  • Stazioni ferroviarie, negozi, ristoranti e servizi raggiungibili comodamente a piedi
  • Ottima posizione rispetto ai centri regionali Burgdorf, Berna e Thun
  • Caratteristiche rurali combinate con un'ottima infrastruttura

Questo immobile offre una rara combinazione di rendimenti stabili, possibilità di utilizzo versatile e posizione eccellente - un'opportunità top per gli investitori.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita. 

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012–2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur – laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial
  • Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung
  • Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen
  • Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung

Parkierung:

  • 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen

Renditepotenzial:

  • Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %
  • Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!

Highlights der Lage:

  • Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals
  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar
  • Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun
  • Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage – eine Top-Gelegenheit für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
  • Dalla strada
Interno
  • Senza elevatore
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Accesso al riscaldamento
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
2'
2'
-
Scuola primaria
2.21 km
36'
19'
5'
Negozi
411 m
6'
6'
1'
Ristoranti
62 m
1'
1'
-