Questo edificio residenziale plurifamiliare (ERP) si presenta come un investimento a forte rendimento nel bellissimo cantone di Schwyz, nella regione di Oberiberg. Con una superficie abitativa totale di 160 m² e diverse unità abitative, questa proprietà è ideale per investitori, acquirenti istituzionali, investitori privati o sviluppatori di progetti che cercano un investimento a lungo termine di valore, con un reddito fisso e con un potenziale di apprezzamento.
L’edificio residenziale plurifamiliare è composto da più piani e comprende due unità abitative che sfruttano al meglio la superficie totale di 160 m². La posizione circostante è impressionante sia per la vicinanza ai servizi quotidiani (Coop a soli 500 m) sia per la sua eccellente accessibilità, sia a piedi (10 minuti) che con i mezzi pubblici (fermata dell’autobus a soli 2 minuti).
L’edificio non solo offre una solida base di affitti e un aspetto curato, ma presenta anche opportunità di miglioramento in termini di efficienza energetica e di potenziale di apprezzamento futuro. Con possibili interventi di modernizzazione, ottimizzazione energetica e, eventualmente, di espansione, avrete a disposizione numerose possibilità per aumentare ulteriormente l’attrattiva e la stabilità di questo edificio residenziale plurifamiliare.
Questa offerta di proprietà si distingue per:
Ï Edificio residenziale plurifamiliare con diverse unità abitative
Ï 160 m² di superficie abitativa totale
Ï Affitti stabili e completamente affittato
Ï Posizione centrale vicino a Coop (500 m)
Ï Ottima accessibilità con i mezzi pubblici Bus 2 min.
Ï Possibilità di modernizzazione e di espansione
Ï Sistema di riscaldamento a radiatori efficiente
Ï Apprezzamento sostenibile possibile
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) präsentiert sich als renditestarkes Anlageobjekt im attraktiven Kanton Schwyz, Region Oberiberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und mehreren Wohneinheiten eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Investoren, institutionelle Käufer, Familienanleger oder Projektentwickler, die ein langfristig werthaltiges, solide vermietetes Anlageobjekt suchen. In einer Region, in der Lebensqualität und Nachfrage an Mietwohnungen konstant hoch sind, profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite und dem Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Etagen und umfasst insgesamt zwei Wohnparteien, welche die gesamte Fläche von 160 m² optimal nutzen. Der umgebende Standort beeindruckt sowohl durch die Nähe zum täglichen Bedarf (Coop in nur 500 m Entfernung) als auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit ob zu Fuss (10 Minuten) oder mit dem ÖV (Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt).
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Mietbasis und das gepflegte Erscheinungsbild, sondern auch durch Upgrading-Chancen in puncto Energieeffizienz und zukünftiger Wertentwicklung. Mit denkbaren Massnahmen zur Modernisierung, energetischen Optimierung und eventuell ergänzenden Ausbaumöglichkeiten stehen Ihnen zahlreiche Wege offen, um die Attraktivität und Wertbeständigkeit dieses Mehrfamilienhauses weiter zu steigern.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
Ï Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
Ï 160 m² Gesamtwohnfläche
Ï Vollvermietet stabile Mieteinnahmen
Ï Zentrale Lage nahe Coop (500 m)
Ï Erstklassige ÖV-Anbindung Bus 2 Min.
Ï Modernisierungspotenzial und Ausbauoption
Ï Effizientes Radiator-Heizsystem
Ï Nachhaltige Wertsteigerung möglich
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