Immobile abitativo with 7 rooms on sale in Oberiberg - 160 m²

Spaziosa casa plurifamiliare di 7 stanze nella località termale di Oberiberg

Locali7

Superficie abitabile160 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

8843 Oberiberg

Dati generali

Riferimento

a00c400000JQqMbAAL_07JQ6

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1964

Locali

Piano

1° piano

Superficie terreno

176 m²

Superficie abitabile

160 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Immobile versatile in posizione privilegiata nella rinomata località turistica di Oberiberg

La proprietà si trova nella pittoresca località di Oberiberg, una delle regioni di svago più popolari della Svizzera centrale. La funivia è facilmente raggiungibile a piedi e la splendida natura inizia proprio davanti alla porta di casa.

Che si tratti di sci, escursioni, mountain bike, ciclismo su strada o sci di fondo, gli amanti dello sport e della natura troveranno qui qualcosa per tutto l’anno. Il vicino lago Sihl invita inoltre a numerose attività acquatiche e ricreative.

Questa proprietà combina la vita a contatto con la natura con diverse possibilità di utilizzo e rappresenta un’eccellente opportunità per acquirenti privati, famiglie e investitori.

Questa affascinante casa plurifamiliare costruita nel 1964 convince grazie alle sue molteplici possibilità di utilizzo, alla sua eccellente posizione e al suo interessante potenziale di sviluppo. Con una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 176 m², l’immobile offre molto spazio per idee abitative e di investimento individuali.

Un punto di forza particolare è il terreno boschivo aggiuntivo di 463 m², incluso nel prezzo di acquisto e che offre un valore aggiunto.

La casa dispone di due unità abitative separate ed è ideale per:

Proprietari che desiderano trasformare la casa in una generosa abitazione unifamiliare.
Investitori immobiliari che desiderano affittare entrambe le case.
Acquirenti che abitano in un appartamento e desiderano trarre un reddito extra dal subaffitto della seconda unità.
O per chiunque voglia realizzare le proprie idee di abitazione o di investimento e sfruttare al meglio il potenziale poliedrico di questa proprietà

Circa 10 anni fa è stato ampliato il sottotetto e il tetto. Il sottotetto ampliato può essere facilmente scoperto durante la visita virtuale (VR-Tour).

L’immobile offre inoltre un potenziale di modernizzazione e ampliamento, permettendovi di realizzare le vostre idee di abitazione e di aumentare ulteriormente il valore della proprietà.

Questa proprietà si distingue per:

Edificio plurifamiliare con 2 unità abitative
Anno di costruzione 1964
Superficie abitabile circa 160 m²
Terreno 176 m²
Terreno boschivo aggiuntivo di 463 m²
Tetto rinnovato circa 10 anni fa
Soffitta
Potenziale di espansione e di modernizzazione
2 posti auto esterni
1 posto auto in garage
Opportunità di utilizzo attraenti per utenti privati o investitori
Posizione tranquilla in una località termale popolare
Attività ricreative proprio fuori dalla porta

Convincetevi da soli delle possibilità di questa proprietà versatile, saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di mostrarvi l’immobile di persona.

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Vielseitige Immobilie in attraktiver Lage im beliebten Kurort Oberiberg

Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Kurort Oberiberg, einer der beliebtesten Freizeitregionen der Zentralschweiz. Der Skilift ist bequem zu Fuss erreichbar, und die wunderschöne Natur beginnt direkt vor der Haustür.

Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren oder Langlaufen hier kommen Sport- und Naturliebhaber das ganze Jahr über auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sihlsee lädt zudem zu zahlreichen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine hervorragende Lage und attraktives Ausbaupotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 176 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohn- und Investitionsideen.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Waldgrundstück mit insgesamt 463 m², das im Kaufpreis inbegriffen ist und zusätzlichen Mehrwert bietet.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für:

Eigennutzer, die das Haus zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgestalten möchten.
Kapitalanleger, welche beide Wohnungen vermieten möchten.
Käufer, die selbst eine Wohnung bewohnen und mit der Vermietung der zweiten Einheit von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Oder für alle, die ihre eigenen Wohn- oder Investitionsideen verwirklichen und das vielseitige Potenzial dieser Liegenschaft optimal nutzen möchten

Vor ca. 10 Jahren wurde der Dachstock und das Dach ausgebaut. Den ausgebauten Dachstock können Sie bequem in der virtuellen Besichtigung (VR-Tour) entdecken.

Die Immobilie bietet zudem Modernisierungs- und Ausbaupotenzial, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Wert der Liegenschaft weiter steigern können.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
Baujahr 1964
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück 176 m²
Zusätzliches Waldgrundstück mit 463 m²
Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
Ausgebauter Dachstock
Ausbau- und Modernisierungspotenzial
2 Aussenparkplätze
1 Garagenparkplatz
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Ruhige Lage in einem beliebten Kurort
Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Liegenschaft wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.

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