RUHIGE LAGE AM WALDRAND MIT VIEL SONNE & SAUNA

Questa moderna e spaziosa proprietà a Pany si presenta come una casa multifunzionale per più generazioni, immersa in un paesaggio idilliaco e con una fantastica vista panoramica sulle montagne. Lo stile moderno e l’arredamento di alta qualità si estendono a tutto l’edificio e creano un’atmosfera abitativa moderna e confortevole.

Con un totale di 8,5 stanze, suddivise in tre moderne e affascinanti unità abitative, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per famiglie, per più generazioni o come combinazione di abitazione e affitto. La superficie abitativa di circa 196 m² comprende sei camere da letto e tre bagni.

L’appartamento mansardato si distingue per il suo soggiorno aperto e luminoso, il suo accogliente camino in pietra ollare e il balcone. Anche l’appartamento al piano terra offre un luminoso soggiorno aperto e dispone inoltre di un posto a sedere e di un balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Al piano interrato si trova uno studio con sauna e un posto a sedere privato. Attualmente è privo di cucina ed è stato convertito in due stanze più ampie, ma offre il potenziale per un utilizzo separato o per un ampliamento successivo. L’immobile è

riscaldato da una efficiente pompa di calore, che consente un’abitazione sostenibile e a basso costo. Sono inoltre disponibili due posti auto coperti e un ulteriore posto auto esterno.

La posizione è particolarmente da sottolineare: molto tranquilla, adatta ai bambini e immersa nella natura, direttamente al bordo del bosco. Il giardino è stato ristrutturato nel 2020 e offre la possibilità di vivere in mezzo alla natura con molta privacy e potenziale di relax. Questa casa per più generazioni unisce flessibilità, qualità e una posizione unica, un’opportunità rara a Pany.

Punti salienti:

• 3.5 Zimmer DG-Wohnung mit Specksteinofen und Balkon
• 3.5 Zimmer EG-Wohnung mit Sitzplatz und Balkon
• 1.5 Zimmer Studio im UG mit Sauna und Terrasse (momentan als zwei Schlafzimmer ausgelegt)
• le Nasszellen im EG und DG wurden im 2021 und 2022 teilrenoviert, sie sind identisch; ebenfalls sind beide Küchen identisch
• Grosser Garten, im 2020 neu gestaltet
• Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
• 2 Carport- und 1 Aussenparkplatz
• sehr ruhige, naturnahe Lage am Waldrand mit fantastischem Bergblick
• Erst- sowie Zweitwohnsitz möglich
• mit Notstromaggregat
• Werkschopf mit Starkstromanschluss
• viel Stauraum
• kinderfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre
• sehr gute Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz

Non
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