2-Casa familiare con giardino e 4 posti auto a Reinach AG

Questo accogliente edificio a due famiglie, situato in posizione tranquilla a Reinach AG, unisce la serenità della campagna con la vicinanza ai trasporti pubblici e alla vita quotidiana. La proprietà, risalente al 1835, è stata parzialmente ristrutturata nel 2016 e offre un notevole potenziale di sviluppo grazie alla sua solida struttura e ai suoi funzionali piani d’appoggio, ideale per investitori, famiglie multigenerazionali o per uso abitativo e lavorativo. Il giardino soleggiato e i quattro posti auto esterni completano l’offerta.

I punti salienti in sintesi:

• Unità: 2 unità abitative su 3 piani, per un totale di 7 stanze
• Superficie: ca. 133 m² di superficie abitabile, ca. 172 m² di superficie utilizzabile, ca. 196 m² di superficie lorda abitabile
• Plot: ca. 298 m² di terreno con ca. 48 m² di giardino/spazio verde
• Anno di costruzione/aggiornamento: 1835; ristrutturazione parziale nel 2016
• Riscaldamento: riscaldamento a olio con distribuzione del calore tramite radiatori
• Bagni: 2 bagni e 2 WC separati
• Parcheggio: 4 posti auto esterni inclusi
• Qualità abitativa: stanze luminose, piani d’appoggio funzionali, spazio di stoccaggio al piano interrato
• Area esterna: giardino soleggiato, parte del quale è coperto; ambiente adatto ai bambini
• Infrastruttura: TV via cavo; lavatrice/asciugatrice disponibili
• Posizione & Trasporti pubblici: Stazione Reinach Nord ca. 825 m; buona connessione con i trasporti pubblici regionali e con l’autostrada A1
• Disponibilità: su appuntamento
• Prezzo d’acquisto: CHF 800’000

Il vostro vantaggio: cucina, bagni e finestre sono funzionali e offrono la possibilità di essere rinnovati, un’opportunità per valorizzare l’immobile secondo gli standard attuali e creare un valore aggiunto sostenibile. Qui a Reinach AG potrete acquistare un edificio a più famiglie con carattere, spazio e prospettive.