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Immobile abitativo with 10 rooms on sale in Rorbas - 260 m²

Gepflegtes 2-Familienhaus mit 835 m² Baulandparzelle

Locali10
Superficie abitabile260 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'195'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Rorbas, 8427 Rorbas

Dati generali

Riferimento
8427-26-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1830
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
10
Numero di livelli del bene
3
Altezza soffitto
2.40 m
Superficie terreno
345 m²
Superficie abitabile
260 m²
Volume
1'322 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Una posizione attraente a Rorbas offre un’opportunità unica: è in vendita una casa bifamiliare ben tenuta con un appartamento di 5.5 stanze e un appartamento di 4.5 stanze attualmente affittato. L’offerta è completata da un terreno edificabile separato di 835 m², che offre un ulteriore potenziale di sviluppo.

L’immobile è ideale per l’uso personale, per vivere in più generazioni o come combinazione di abitazione e affitto. Grazie all’affitto di un’unità abitativa, i potenziali acquirenti beneficiano già oggi di entrate da locazione. Nel corso degli anni,

la casa è stata costantemente mantenuta e ampiamente modernizzata. Numerosi investimenti nell’edificio, nella tecnologia domestica e nell’ambiente circostante garantiscono che l’immobile si presenti oggi in buone condizioni e ben curato. Un punto di forza particolare è rappresentato dal terreno edificabile aggiuntivo, che apre diverse possibilità di utilizzo e conferisce all’immobile un interessante potenziale di sviluppo.


La combinazione di due unità abitative, di entrate da locazione esistenti, di investimenti continui e di terreno edificabile aggiuntivo rende questa offerta un’opportunità unica con molteplici prospettive. L’

indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/y/8427-26-1



An attraktiver Lage in Rorbas bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einer 5.5-Zimmer-Wohnung sowie einer derzeit vermieteten 4.5-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Baulandparzelle mit einer Fläche von 835 m², welche zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Dank der bestehenden Vermietung einer Wohneinheit profitieren Käufer bereits heute von laufenden Mieteinnahmen.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Zahlreiche Investitionen in Gebäude, Haustechnik und Umgebung sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Baulandparzelle dar, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und dem Objekt ein attraktives Entwicklungspotenzial verleiht.


Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehendem Mietertrag, laufend getätigten Investitionen sowie zusätzlichem Bauland macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Perspektiven.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8427-26-1



Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
48 m
Autostrada
3.07 km
Asilo
134 m
Negozi
574 m

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