Triplo rendimento: 3 immobili Un’opportunità unica

Eccezionale opportunità per investitori e visionari che non vogliono scendere a compromessi. Questo portafoglio unico è composto da tre immobili perfettamente complementari che funzionano come un’unità chiusa. Con un imponente canone di locazione previsto di CHF 176’760.- non solo si assicura un flusso di cassa stabile, ma anche un enorme potenziale di valorizzazione su una superficie totale di oltre 3’754 m².

L’insieme è caratterizzato da un mix di destinazioni d’uso diversificate: da unità abitative moderne (anno di costruzione 2016) a ampie officine con fossa per auto, fino al gioiello storico con un enorme potenziale di sviluppo nella stalla. Tutte le classi di asset sono riunite sotto lo stesso tetto: reddito immediato grazie ai contratti di locazione esistenti, sinergie grazie alla vicinanza degli immobili e spazio per lo sviluppo di progetti creativi.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *VANTAGGI SUPPLEMENTARI*:

+ Elevati indicatori di redditività: Attraente canone di locazione previsto del 4,4% in caso di locazione completa.
+ Massima diversificazione del rischio: Più di 10 unità abitative di diverse dimensioni e diverse aree commerciali.
+ Infrastruttura all’avanguardia: Edifici nuovi di zecca accanto a un edificio storico con pannelli solari e sistemi di riscaldamento efficienti.
+ Potere commerciale: Ampie aree per officine (120 m² con fossa) e ulteriori spazi per atelier per massimizzare i canoni di locazione.
+ Enorme asset di terreno: Oltre 2’400 m² presso la proprietà principale, ideale per l’allevamento di animali, eventi o ulteriori progetti di costruzione.
+ Vantaggio logistico: Oltre 10 posti auto e ampi spazi di parcheggio per garantire un flusso di lavoro commerciale senza intoppi.

Sfruttate la flessibilità di questo portafoglio: sia che siate interessati a mantenere le aree vuote per un uso personale o a massimizzare i canoni di locazione attraverso un’attenta ristrutturazione degli interni, siete voi a decidere la strategia. Un insieme di tre immobili di queste dimensioni e versatilità è raro sul mercato libero.