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Più generazioni e i vostri amati animali sotto lo stesso tetto

Locali8
Superficie abitabile238 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

9464 Rüthi

Dati generali

Riferimento
6680644.6680644
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1899
Locali
8
Numero di livelli del bene
3
Cellar area
2.20 m
Superficie terreno
2'430 m²
Superficie abitabile
238 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà di grande valore è un potenziale serbatoio per visionari e imprenditori che cercano ampi spazi liberi. Questa affascinante fattoria fonde la struttura storica con la libertà di costruire e creare in modo grandioso. Che si tratti di una residenza multifamiliare flessibile, di una sede centrale per la vostra attività o di una casa esclusiva con ampie possibilità per eventi o per l'allevamento di animali, qui ogni sogno diventa realtà.

L'edificio principale offre un'unità abitativa robusta con fascino rustico e molto spazio per la ristrutturazione. A questo si aggiunge un'unità abitativa separata con ingresso indipendente. Questa configurazione offre la massima flessibilità, sia per il finanziamento tramite locazione, che come alloggio per gli ospiti o per l'alloggio dei partner commerciali.

Una caratteristica fondamentale è la superficie commerciale di circa 30 m² già pronta per l'uso, che può essere utilizzata come studio, ufficio di alta qualità o laboratorio di produzione. L'imponente e massiccia stalla con fienile integrato e stalla per animali è un diamante grezzo e offre un enorme potenziale per l'artigianato, il deposito di veicoli o addirittura la trasformazione in location per eventi.

Questa offerta ImmoSky vi offre il seguente valore aggiunto:
+ Un'opportunità unica: Raramente si ha la possibilità di allevare animali su un terreno di 2’430 m² soleggiato.
+ Fonte di reddito: Unità abitativa separata (alloggio per ospiti) con accesso indipendente.
+ Superficie commerciale preparata: Studio/ufficio di 30 m² (ex studio medico) pronto per l'uso immediato.
+ Enorme potenziale di ampliamento: Stalla e fienile per officina, eventi o produzione.

Il fascino rustico è sottolineato in modo elegante dagli inserti in stube svedese nelle zone abitative, che combinano la tradizionale accoglienza con il calore a basso consumo energetico. La struttura storica è pronta per essere trasformata in una casa o in una sede commerciale senza pari, con accenti moderni.

Un luogo con potenziale e anima, scoprite lo spazio per le vostre idee! Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.
Dieses herausragende Anwesen ist ein Potenzialträger für Visionäre und Unternehmer, die grosszügigen Freiraum suchen. Dieses charmante Bauernhaus fusioniert historische Bausubstanz mit der Freiheit für grandioses Bauen und Schaffen. Ob als flexible Mehrfamilien-Residenz, als Hauptsitz für Ihr Gewerbe oder als exklusives Zuhause mit weitläufigen Möglichkeiten für Events oder Tierhaltung hier wird jeder Traum realisierbar.

Das Hauptgebäude bietet eine kernige Wohneinheit mit rustikalem Charme und viel Raum zur Umgestaltung. Ergänzt wird dies durch eine komplett separierte Einliegerwohnung mit unabhängigem Eingang. Diese Konfiguration ermöglicht höchste Flexibilität, sei es für die Finanzierung durch Vermietung, als Gästetrakt oder für die Unterbringung von Geschäftspartnern.

Ein entscheidendes Merkmal ist die bereits installierte Gewerbefläche von ca. 30 m² sofort nutzbar als Atelier, High-End-Büro oder Manufaktur-Workshop. Die beeindruckende, massive Scheune mit integriertem Stall ist ein Rohdiamant und bietet kolossales Potenzial für Handwerk, Fahrzeuglagerung oder sogar die Umgestaltung zur Event-Location.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
+ Einzigartiges Gelegenheit: Seltener Anspruch auf Tierhaltung auf 2'430 m² sonnigem Grundstück.
+ Einkommensquelle: Separierte Mieteinheit (Einliegerwohnung) mit eigenem Zugang.
+ Vorbereitete Gewerbefläche: Sofort nutzbares 30 m² Atelier/Büro (ehemalige Praxis).
+ Massives Erweiterungspotenzial: Scheune und Stall für Werkstatt, Events oder Manufaktur.
+ Doppel-Residenz: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Hauptgebäude.
+ Ländliche Anbindung: Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit.

Der urige Charme wird durch einen Schwedenofen in den Wohnbereichen stilvoll untermalt, der traditionelle Gemütlichkeit mit energieeffizienter Wärme verbindet. Die historische Bausubstanz wartet darauf, mit modernen Akzenten zu einem unvergleichlichen Zuhause oder Gewerbestandort transformiert zu werden.

Ein Ort mit Potenzial und Seele entdecken Sie den Freiraum für Ihre Ideen! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti