Edificio luminoso – buon rendimento e forte potenziale di sviluppo sup.

Scoprite un edificio con un potenziale eccezionale, situato in una posizione ideale, a breve distanza da tutte le comodità. Questo immobile si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione, la sua distribuzione ottimizzata degli spazi e il suo alto potenziale di valorizzazione. La sua atmosfera luminosa e accogliente lo rende un’opportunità interessante sia per gli investitori che per i futuri inquilini.
Con una superficie abitabile netta di circa 350 m², distribuita su quattro piani, questo edificio orientato a sud offre numerose possibilità di ristrutturazione. Al piano terra si trova una vasta biblioteca con un’altezza del soffitto notevole, compresa tra 3,5 e 4 metri, che consente l’installazione di un laboratorio di produzione, di uffici o di qualsiasi altra attività commerciale. Questa configurazione è particolarmente interessante per un progetto di reddito locativo misto, che soddisfa favorevolmente i criteri bancari.
In alternativa, questo livello può essere trasformato in due grandi appartamenti con volumi generosi, offrendo una flessibilità ottimale per un progetto residenziale o locativo.
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questa rara opportunità immobiliare, situata in un quartiere dinamico e ricercato.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
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Entdecken Sie ein Gebäude mit außergewöhnlichem Potenzial, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Zustand, ihre optimierte Raumaufteilung und ihr hohes Wertsteigerungspotenzial aus. Ihre helle und freundliche Umgebung macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses nach Süden ausgerichtete Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Bibliothek mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von 3,5 bis 4 Metern, die die Einrichtung einer Produktionsstätte, von Geschäftsräumen oder jeder anderen gewerblichen Tätigkeit ermöglicht. Questa configurazione è particolarmente interessante per un progetto misto di affitto e reddito che soddisfi i criteri delle banche.
In alternativa, questo piano può essere convertito in due grandi appartamenti spaziosi, che offrono la massima flessibilità per un progetto residenziale o di affitto.
Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire questa rara opportunità immobiliare in un quartiere dinamico e molto richiesto.

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Scoprite un edificio con un potenziale eccezionale, situato in posizione ideale vicino a tutti i servizi. Questa proprietà si distingue per il suo ottimo stato, la sua disposizione ottimizzata e il suo forte potenziale di rivalutazione. Il suo ambiente luminoso e accogliente la rende un’opportunità interessante sia per gli investitori che per i futuri inquilini.
Con una superficie abitabile netta di circa 350 m² distribuiti su quattro piani, questo edificio esposto a sud offre numerose possibilità di riconversione. Al piano terra si trova una grande biblioteca con un notevole soffitto alto 3,5-4 metri, che consente l’installazione di un laboratorio di produzione, di un ufficio professionale o di qualsiasi altra attività commerciale. Questa configurazione è particolarmente interessante per un progetto misto di affitto e reddito che soddisfi i criteri delle banche.
In alternativa, questo piano può essere convertito in due grandi appartamenti con volumi generosi, che offrono la massima flessibilità per un progetto residenziale o di affitto.
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