Casa da ristrutturare e protetta da vincoli di tutela con progetto approvato ad Arbon-Stachen

Il suo progetto di ristrutturazione approvato a Arbon-Stachen: Casa residenziale protetta dal punto di vista storico del 1899 con carattere e molto potenziale. 13 stanze su circa 339 m² di superficie abitabile netta, distribuite su 3 piani, su un terreno di 691 m² con giardino e balcone. Permesso di costruzione valido (01/2025) incluso il previsto carport fotovoltaico – da cedere immediatamente.

Utilizzo e stato attuale Utilizzo
flessibile come grande casa unifamiliare, casa unifamiliare con atelier/ufficio/studio medico, soluzione per più generazioni o suddivisione in 2 appartamenti separati (zona di villaggio D). La protezione del patrimonio culturale comprende l’aspetto esteriore, la pianta e le pitture murali. Riscaldamento: a legna; distribuzione del calore tramite radiatori. Punti

salienti

• Superficie abitabile ca. 339 m²; 13 camere / 4 bagni
• UG/Locali accessori ca. 116 m²; volume ca. 1’999 m³ (SIA 416)
• Giardino ca. 190 m²; Balcone ca. 12.78 m²
• Parcheggio: Carport previsto con 3 posti (PV) + 1 posto esterno
• Condizione: necessita di ristrutturazione (cucina, bagni, pavimenti, muratura, finestre)
• Indirizzo: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (TG)

posizione

• Stazione ferroviaria Arbon ca. 1,7 km, mezzi pubblici ogni 30 minuti
• Collegamento autostradale Mörschwil ca. 3.9 km
• Aeroporto di St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km
• Lago di Costanza, parco lungo il lago e spiaggia raggiungibili rapidamente

Condizioni Prezzo di
acquisto CHF 980’000. Disponibile da subito.

Ideale per acquirenti che cercano un immobile con carattere e con prospettive di sviluppo sicure vicino al lago di Costanza.