Investimento con potenziale per i pensatori del futuro

Posizione

Stüsslingen, un comune nel cantone di Solothurn in Svizzera, offre un ambiente tranquillo e rurale, ideale per chi cerca uno stile di vita più vicino alla natura. La natura circostante potrebbe offrire opportunità per attività all’aperto e relax. La buona accessibilità alle città e ai servizi vicini rende più facile raggiungere la zona.

Edificio

L’edificio è stato costruito nel 2013 e al momento è completamente affittato. È composto da 11 appartamenti spaziosi di diverse dimensioni (da 1,5 a 4,5 stanze), tutti ristrutturati secondo elevati standard. Inoltre, l’immobile dispone di un parcheggio con 22 posti auto. Il terreno su cui si trova il parcheggio è classificato come terreno edificabile nella zona del villaggio, il che offre la possibilità di aumentare il rendimento con ulteriori interventi edilizi. Grazie alla costruzione energeticamente efficiente in stile Minergie, i costi accessori sono bassi e l’opzione di adeguare i prezzi di affitto in caso di cambio di inquilino è disponibile. Queste condizioni ideali creano un investimento a lungo termine redditizio.

Mix di appartamenti

• 11 appartamenti in totale e 1018 m² di superficie abitabile
• Parcheggio di 615 m² con 22 posti auto esterni

I vantaggi di questa offerta immobiliare sono i seguenti:

• Buona e tranquilla posizione
• Tutti gli appartamenti ristrutturati di alta qualità
• Costi accessori molto bassi grazie alla costruzione in stile Minergie
• Completamente affittato
• Reddito netto da affitto di CHF 171’064.- all’anno
• Rendimento lordo circa 3,00%

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