Perfetto per gli investitori: Casa a schiera completamente affittata Rendimento del capitale investito 7,14%

Siamo lieti di offrirvi questa casa a schiera (metà A e metà B) a Sumiswald per l’acquisto. Costruita nel 2017, la casa offre una serie di comfort e dotazioni di alta qualità che la rendono un’ottima proprietà da affittare. Il reddito netto da affitto ammonta a CHF 54’000.-

La casa a schiera è attualmente completamente affittata. Le parti pagano un affitto netto, senza spese accessorie, di CHF 54’000.- all’anno. Da ciò deriva il seguente rendimento.

Dati forniti:
Prezzo d’acquisto: CHF 1’420’000.-
Mutuo esistente: CHF 888’000.-
Reddito netto da affitto: CHF 54’000.- all’anno
Spese accessorie: CHF 4’000.- all’anno
Interessi ipotecari: CHF 11’984.- all’anno

Patrimonio netto = Prezzo d’acquisto – Mutuo= CHF 1’420’000.- – CHF 888’000.- = CHF 532’000.-

Guadagno netto = Reddito netto da affitto – Spese accessorie – Interessi ipotecari= CHF 54’000.- – CHF 4’000.- – CHF 11’984.- = CHF 38’016.-

Rendimento del capitale investito = (Guadagno netto / Patrimonio netto) × 100= (CHF 38’016.- / CHF 532’000.-) × 100 ≈ 7,14 %
Risultato: Il rendimento del capitale investito ammonta a circa il 7,14 % all’anno.

Contattateci oggi stesso per visitare questa fantastica casa a schiera a Sumiswald!