Mehrfamilienhaus mit Aussicht und Potenzial in Thusis

In un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato ai margini di Thusis si trova questo edificio plurifamiliare con tre unità abitative. Esso unisce il fascino di un ambiente che si è sviluppato nel tempo a una solida struttura edilizia, offrendo spazio sia per l'abitazione che per lo sviluppo. Su una superficie abitativa di circa 320 metri quadrati e su un terreno di 843 metri quadrati, la proprietà unisce solidità e potenziale: un edificio con sostanza e prospettive.
L'edificio, costruito in muratura nel 1981, è stato parzialmente rinnovato nel 2023. L'appartamento al piano superiore si presenta in ottime condizioni e offre spazi luminosi, un layout aperto e un balcone con vista libera sulla circostante catena montuosa. Le due unità abitative al piano terra sono funzionali e offrono ai futuri proprietari la possibilità di creare ulteriore valore con interventi mirati di ristrutturazione e di sviluppare ulteriormente il carattere dell'edificio.
Una moderna pompa di calore ad aria e acqua con riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Cinque garage e quattro posti auto esterni offrono ampio spazio per parcheggiare in modo comodo e completano l'ampia offerta complessiva. Locali di servizio, un locale lavanderia e pratici spazi di stoccaggio completano il concetto spaziale. Il reddito netto annuo è attualmente di circa CHF 45’600.
Thusis si trova nel cuore del Cantone dei Grigioni e offre un'eccellente infrastruttura. Negozi, scuole e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. L'autostrada A13 collega rapidamente a Coira, all'Engadina o al Ticino. I noti comprensori sciistici di Flims, Laax, Arosa, Davos e San Bernardino si trovano a meno di un'ora di distanza e rendono la regione un luogo ideale per chi desidera viverci tutto l'anno o trascorrervi le vacanze.
Questo edificio plurifamiliare convince per la sua solida struttura, la sua posizione attraente e le molteplici possibilità di sviluppo. Combina qualità abitativa e potenziale a lungo termine e si rivolge sia ai proprietari che agli investitori. Il prezzo orientativo è di CHF 1’300’000 e la proprietà è disponibile immediatamente. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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