3-Casa familiare, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questo curato edificio plurifamiliare con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Anno di costruzione 1960, completamente ristrutturato nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, impianti). La proprietà unisce un’efficiente tecnica edilizia a un’elevata qualità abitativa – ideale per investitori o famiglie numerose.

Spazio & Ampliamento

EG – 3 ½ locali

- 2 camere da letto

- 1 bagno/WC

P.A. – 4 ½ locali

- 3 camere da letto

- 2 bagni/WC

P.S. – 4 ½ locali (Appartamento duplex)

- 3 camere da letto

- 2 bagni/WC

- Galleria – Ufficio

Cantina:

- Settore tecnico (caldaie, decalcificatore, elettricità, ecc.)

- 3 locali cantina (1 per ogni appartamento)

- Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)

Superficie & Dati
Superficie abitabile netta ca. 337 m²; ulteriori superfici utilizzabili ca. 209 m². Terreno ca. 699 m²; Volumetria ca. 1’577 m³.

Energia & comfort
Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento
Energia & comfort
Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento
Efficienza energetica
Finestre rinnovate (2021) per un maggiore rendimento.

Spazio esterno & parcheggio
Grande terrazza sul tetto del garage per godersi il sole; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata in pendio con buona esposizione al sole.

Vantaggi della posizione
Stazione di Trimbach ca. 1,1 km; Autostrada Rothrist ca. 5,5 km; Ottima connessione con i trasporti pubblici tramite Olten, brevi distanze da negozi, scuole e aree ricreative.

• 3 unità – utilizzabili in modo flessibile (rendita/più generazioni)
• Ristrutturato nel 2021 – subito abitabile e vantaggioso
• 337 m² Wfl. su 3 piani
• Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento
• 2 garage + 5 posti auto esterni
• Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata in pendio
• Accesso su appuntamento