3-Casa familiare, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questo condominio ben curato con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruito nel 1960, è stato completamente ristrutturato nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, impianti). La proprietà combina un’efficiente tecnologia edilizia con un’elevata qualità abitativa – ideale per investitori o famiglie.

Spazio e struttura

EG – Appartamento di 3 ½ locali

- 2 camere da letto

- 1 bagno/WC

P.T. – 4 ½ locali

- 3 camere da letto

- 2 Bagno/WC

DG – Appartamento di 4 ½ locali (appartamento su due piani)

- 3 camere da letto

- 2 Bagno/WC

- Galleria – Ufficio

cantina:

- reparto tecnico (boiler, decalcificatore, elettrico, ecc.)

- 3 ripostigli in cantina (1x per appartamento)

- Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)

Superfici & Dati Tecnici Superficie abitativa
netta ca. 337 m²; superfici aggiuntive ca. 209 m². Terreno ca. 699 m²; volume dell’edificio ca. 1’577 m³.

Energia & Comfort
Pompa di calore a sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) per un maggiore rendimento.

Spazio esterno & Parcheggio
Grande terrazza sul tetto del garage per godersi il sole; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla e soleggiata in pendio con buona esposizione al sole.

Vantaggi della posizione
Stazione di Trimbach ca. 1,1 km; svincolo autostradale di Rothrist ca. 5,5 km; rapido collegamento con i mezzi pubblici tramite Olten, brevi distanze per negozi, scuole e tempo libero.

• 3 unità – flessibili (rendita/multigenerazionale)
• Ristrutturato nel 2021 – trasferirsi e beneficiare
• 337 m² Wfl. su 3 piani
• Sonde geotermiche-WP & riscaldamento a pavimento
• 2 Garage + 5 posti auto esterni
• Terrazza sopra le garages, posizione soleggiata a pendio
• Riferimento da concordare