Attraente casa residenziale in posizione ambita di Trogen La sua solida opportunità di investimento

Posizione

Trogen è un comune politico situato nel distretto Mittelland del cantone Appenzello Esterno in Svizzera. Questa pittoresca comunità si trova nella regione dell’Appenzello Mittelland ed è caratterizzata da un paesaggio dominato dall’imponente Gäbris, la montagna più alta di questa regione. L’edificio plurifamiliare si trova in una posizione eccellente, a meno di due minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dai ristoranti.

Edificio

La proprietà ha una superficie di 838m² e si trova in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2019. Le tre moderne unità abitative sono completamente affittate e presentano un alto standard. La proprietà comprende inoltre 2 garage e un’officina.

Misto di unità abitative

• Piano terra: Garage/officina L (70m²)
• Piano terra: Garage R (49m²)
• Piano terra: 3-camera-appartamento (62.8m²)
• 1° piano: 4-camera-appartamento (79.5m²)
• 2° piano: 4.5-camera-appartamento (180m²)

Questa offerta immobiliare presenta i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e idilliaca
• Grande terreno
• Condizioni impeccabili
• Unità abitative ristrutturate con risanamento energetico a partire dal 2019.
• Reddito netto da affitto CHF 52920.00 all’anno
• Rendimento lordo ca. 4.44%

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