Immobile abitativo con 10 locali in vendita in Trun - 350 m²

Questo attrattivo edificio residenziale bifamiliare in posizione centrale a Trun convince per i suoi ampi spazi, le sue molteplici possibilità di utilizzo e la sua eccellente posizione nel cuore della regione montuosa grigionese. La proprietà comprende un ampio appartamento principale di 6,5 stanze con circa 160 m² di superficie abitabile, nonché un appartamento separato di 3,5 stanze con circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso indipendente. Questo rende l’immobile ideale per abitazioni multigenerazionali, per la combinazione di utilizzo privato e locazione o come interessante investimento. Particolare attenzione è stata prestata alla realizzazione interna della rappresentativa hall d’ingresso, della spaziosa cucina abitabile e dell’accogliente zona giorno. Il confortevole bagno dispone di una vasca idromassaggio, di una doccia separata e di un WC separato, offrendo ulteriore comfort abitativo.

Un particolare highlight è la posizione eccellente per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. I noti comprensori sciistici di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e rendono la proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività ricreative durante tutto l’anno. Grazie all’appartamento per ospiti, l’immobile offre anche un interessante potenziale economico. Già con un finanziamento del 30% con fondi propri, l’affitto delle unità abitative può contribuire in modo significativo al rimborso del mutuo. Ciò rende l’immobile adatto non solo come residenza principale, ma anche come seconda casa o casa vacanza con un ulteriore potenziale di reddito. Un’opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale abitazione, tempo libero e investimento.

Questo pacchetto Properti si distingue per:

• Casa bifamiliare con 3.5 camere da letto separate
• Appartamento separato con ingresso indipendente e circa 75 m² di superficie abitabile
• Cucina abitabile generosa e ingresso rappresentativo
• Bagno con vasca idromassaggio, doccia separata e WC separato
• Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate
• Ideale come residenza principale, casa per più generazioni o proprietà per le vacanze
• Seconda residenza possibile
• Interessante potenziale di locazione e reddito
• Posizione centrale nella popolare regione turistica e ricreativa Surselva

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