Immobile abitativo with 10 rooms on sale in Trun - 350 m²

Questa attraente casa bifamiliare, situata in posizione centrale a Trun, convince grazie ai suoi ampi spazi, alle molteplici possibilità di utilizzo e alla sua eccellente posizione nel cuore delle Alpi grigionesi. L’immobile comprende un generoso appartamento principale di 6.5 locali con circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3.5 locali con circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso indipendente. L’immobile è quindi ideale per l’abitazione multigenerazionale, la combinazione di utilizzo privato e affitto o come investimento immobiliare interessante. Particolare attenzione è stata prestata durante la ristrutturazione interna all’atrio di rappresentanza, alla spaziosa cucina-soggiorno e all’accogliente soggiorno. Il bagno confortevole dispone di una vasca idromassaggio, una doccia separata e un WC separato, offrendo un ulteriore comfort abitativo.

Un punto di forza particolare è la sua eccellente posizione per gli amanti della natura e per gli appassionati di sport invernali. Le rinomate stazioni sciistiche di Obersaxen (a circa 17 minuti), Brigels (a circa 16 minuti), Disentis (a circa 15 minuti), Sedrun (a circa 25 minuti) e Laax (a circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e rendono l’immobile un punto di partenza ideale per numerose attività ricreative durante tutto l’anno. Grazie all’appartamento di servizio, l’immobile offre anche un interessante potenziale economico. Anche con un finanziamento del 30% con capitale proprio, l’affitto degli appartamenti può contribuire in modo significativo al pagamento dell’ipoteca. L’immobile è quindi adatto non solo come residenza principale, ma anche come seconda casa o come proprietà per le vacanze con un potenziale di reddito aggiuntivo. Un’occasione rara per chi desidera combinare in modo ottimale abitazione, tempo libero e investimento.

Questa proprietà si distingue per:

• Casa bifamiliare con appartamento separato di 3.5 stanze
• Appartamento separato con ingresso privato e circa 75 m² di superficie abitabile
• Spaziosa cucina-soggiorno e rappresentativa sala d’ingresso
• Bagno con vasca idromassaggio, doccia separata e WC separato
• Posizione attraente vicino a diverse rinomate aree sciistiche
• Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà vacanze
• Residenza secondaria possibile
• Interessante potenziale di affitto e di rendimento
• Posizione centrale nella popolare regione turistica e ricreativa di Surselva

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