Immobile abitativo con 10.5 locali in vendita in Wangenried (Wangen an der Aare) - 660 m²

Dieses vielseitige Anlage- und Entwicklungsobjekt überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 662 m² und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnen über gemischte Konzepte bis hin zu einer umfassenden Neuentwicklung.

Das Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über einen Gastraum, eine Theke sowie eine professionelle Küche. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Beibehaltung eines Gewerbeanteils. Dank der soliden Bausubstanz bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umzubauen.

Mehrere Aussenabstellplätze sowie zwei separate Garagen ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ruhige, sonnige Lage
• Angrenzend an Landwirtschaftszone
• Grosszügige, helle Räumlichkeiten
• Attraktives Anlageobjekt mit guter Substanz
• Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung
• Möglicher Umbau zum Mehrfamilienhaus
• Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
• EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche)
• Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
• Mehrere Aussenabstellplätze
• 2 separate Garagen
• Sofort bebaubare freie Grundstückfläche

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