Portafoglio redditizio per gli investitori
Locali26
Prezzo dell'oggettoCHF 4'849'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
8406 WinterthurDati generali
Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1939
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
26
Superficie terreno
495 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita un edificio multifunzionale in ottima posizione a Winterthur, che unisce sotto lo stesso tetto spazi abitativi e commerciali. Lo spazio commerciale al piano terra è attualmente adibito a ristorante e offre eccellenti opportunità per la ristorazione o altri usi commerciali.
I piani superiori ospitano unità abitative luminose e ben distribuite, dotate di arredi moderni, ideali per famiglie, coppie e persone singole. La posizione centrale garantisce un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici e brevi distanze da negozi, scuole e luoghi di svago.
Questo immobile convince per il suo potenziale di utilizzo flessibile sia per scopi residenziali che commerciali e offre interessanti opportunità di rendita. Unisce la vita urbana a un investimento stabile e rappresenta un’opportunità unica in una delle zone più ambite di Winterthur.Non ci sono dubbi: qui non si lasciano desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questo PREMIUM HOMES offre:
I piani superiori ospitano unità abitative luminose e ben distribuite, dotate di arredi moderni, ideali per famiglie, coppie e persone singole. La posizione centrale garantisce un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici e brevi distanze da negozi, scuole e luoghi di svago.
Questo immobile convince per il suo potenziale di utilizzo flessibile sia per scopi residenziali che commerciali e offre interessanti opportunità di rendita. Unisce la vita urbana a un investimento stabile e rappresenta un’opportunità unica in una delle zone più ambite di Winterthur.Non ci sono dubbi: qui non si lasciano desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questo PREMIUM HOMES offre:
- Posizione attraente a Winterthur
- Alta rendita netta (4,86 %)
- Prezzo di acquisto nettamente inferiore al valore locativo
- Possibilità di incremento immediato del valore
- Ristrutturazione di involucro e impianti
- Buona condizione dell’edificio
- Appartamenti parzialmente ristrutturati
- Ulteriore potenziale di aumento del canone di locazione
- Commercio con locatario stabile
- 7 posti auto per il ristorante
- 2 garage
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage