Investire vicino alla città

A Zollikerberg, direttamente sul bordo del bosco e tuttavia in posizione centrale, si trova questo edificio residenziale plurifamiliare ben curato con un chiaro potenziale di sviluppo. Attualmente l’immobile viene utilizzato come edificio residenziale plurifamiliare con tre unità abitative e offre al nuovo proprietario un’elevata flessibilità.

Due delle tre unità abitative sono attualmente vuote, il che consente una riconversione senza complicazioni.

Sia che si tratti di utilizzo personale, ristrutturazione o nuova locazione, la posizione molto ambita garantisce, per esperienza, una durata molto breve dei periodi di vuoto.

L’edificio può essere riconvertito in una grande casa unifamiliare o ulteriormente sviluppato con l’ampliamento del sottotetto. In alternativa, l’immobile è adatto anche come solida opportunità di investimento.

L’edificio si presenta in ottime condizioni, non è necessario alcun intervento di ristrutturazione. La combinazione di un’abitazione vicina alla natura e vicina alla città di Zurigo rende questo immobile interessante sia per i proprietari che per gli acquirenti orientati a un investimento a lungo termine.

La combinazione di funzionalità, buona accessibilità e un’atmosfera abitativa tranquilla all’interno rende la posizione interessante sia per i proprietari che per i locatari.

L’immobile si trova in una posizione centrale con un’eccellente accessibilità. Durante il giorno si percepisce un certo movimento, ma soprattutto la sera e di notte l’ambiente è piacevolmente tranquillo, poiché il traffico diminuisce notevolmente.

Zollikerberg è considerato uno dei quartieri residenziali più esclusivi sopra la riva destra del lago di Zurigo. L’area circostante la Trichtenhauserstrasse è caratterizzata da ampi boschi, sentieri e dal pittoresco Wehrenbachtobel. Nonostante l’atmosfera naturale, i residenti beneficiano di un’eccellente accessibilità: una fermata dell’autobus proprio davanti all’ingresso collega il quartiere in breve tempo alla Forchbahn e alla rete di trasporti regionali.

Programma di utilizzo:

Attualmente l’immobile comprende un totale di 8,5 locali e tre bagni, distribuiti su tre piani:

Piano terra: appartamento di 2,5 locali.

Piano superiore: appartamento di 4 locali.

Sottotetto: appartamento di 2,5 locali.

Interni: standard ben curato, la cucina è stata ristrutturata nel 2016.

Highlights in breve:
+ Casa plurifamiliare con 3 unità abitative
+ 8,5 locali su tre piani
+ Circa 230 m2 di superficie abitabile
+ Tre bagni
+ Terrazza e spazio esterno
+ Due appartamenti attualmente sfitti
+ Ottimo stato di manutenzione
+ Nessun ritardo nei lavori di ristrutturazione
+ Possibilità di ristrutturazione in una casa unifamiliare
+ Esiste un progetto di ristrutturazione
+ Quattro posti auto esterni (escl.)
+ Posizione tranquilla e naturale a Zollikerberg
+ Ottima locazione

Potenziale versatile:
Utilizzabile come casa plurifamiliare o ristrutturabile in una spaziosa casa unifamiliare.

Sicurezza di pianificazione:
Il progetto di ristrutturazione per la riconversione è incluso nel prezzo.

Posizione eccellente:
Direttamente sul bordo del bosco e al contempo a breve distanza dalla città di Zurigo.

Vantaggi immediati:
La proprietà è ben mantenuta e disponibile immediatamente.