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Opportunità per gli investitori nel centro di Zurigo

Superficie abitabile379 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo consigliato CHF 5'000'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Leonhardstrasse 11, 8001 Zürich

Dati generali

Riferimento
5864879
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1894
Numero negozi
1
Numero totale di piani
5
Appartamenti
5
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Altitudine
439 m
Superficie terreno
315 m²
Superficie abitabile
379 m²
Superficie abitabile lorda
394 m²
Volume
2'196 m³
Rendimento netto
3.79 %
Entrate locative al netto
CHF 190'000.-
Imposta comunale
119 %

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
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Siete alla ricerca di un’opportunità di investimento nel cuore di Zurigo? Allora siete nel posto giusto:

  • Zurigo-Oberstrass (distretto 6, direttamente al confine con la città vecchia o distretto 1)
  • Edificio residenziale e commerciale Anno di costruzione 1894
  • Superficie del terreno 315 m2
  • 379 m2 netti di superficie abitabile / 394 m2 lordi
  • 120 m2 di superficie commerciale netta / 125 m2 lordi
  • Stato generale buono
  • 5 appartamenti in affitto con standard di costruzione per lo più moderni
  • 1 Spazio commerciale con officina al piano terra
  • Completamente affittato
  • Riscaldamento a distanza
  • 3,8% di rendimento netto al prezzo di vendita di riferimento dichiarato
  • Il prezzo di acquisto pubblicato rappresenta il prezzo di riferimento di base

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  • Zürich-Oberstrass (Kreis 6, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. Kreis 1)
  • Wohn- und Gewerbehaus Baujahr 1894
  • Grundstückfläche 315 m2
  • 379 m2 netto Wohnfläche / 394 m2 brutto
  • 120 m2 netto Gewerbefläche / 125 m2 brutto
  • Generell guter Zustand
  • 5 Mietwohnungen mit mehrheitlich zeitgemässem Ausbaustandard
  • 1 Gewerbefläche mit Werkstatt im Erdgeschoss
  • Voll vermietet
  • Fernwärme
  • 3.8 % Netto-Rendite beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis
  • Der publizierte Kaufpreis stellt den Basis-Richtpreis dar

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser seltenen Gelegenheit im Zentrum der Stadt Zürich zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
Interno
  • Senza elevatore
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet

Distanze

 
Stazione
400 m
Trasporti pubblici
140 m
Autostrada
1.5 km
Asilo
648 m
Scuola primaria
650 m
Scuola secondaria
650 m
Negozi
500 m
Aeroporto
10 km