Immobile storico con potenziale di trasformazione a Walenstadt (SG)
Posizione
Bahnhofstrasse 34, 8880 WalenstadtDati generali
Descrizione
La proprietà in Bahnhofstrasse 34, nell'8880 di Walenstadt, si trova nella zona residenziale e commerciale WG3 e faceva originariamente parte di un'ex fabbrica tessile. L'immobile commerciale, attaccato su un lato, è stato costruito nel 1861 e inizialmente era utilizzato come tessitura. Non sono disponibili informazioni affidabili sulle altre destinazioni d'uso nel corso dei decenni. Più recentemente, la proprietà è stata utilizzata come edificio per uffici con un laboratorio farmaceutico.
Gli ultimi investimenti significativi negli arredi interni sono stati effettuati nel 2009, motivo per cui la proprietà è oggi in condizioni da buone a ottime. L'edificio comprende un piano interrato con locali accessori e tecnici, oltre a un piano terra, un piano pieno e un sottotetto. L'offerta è completata da dodici posti auto all'aperto, situati su un lotto separato.
L'immobile è un edificio classificato, per cui sia l'aspetto esterno che il tessuto edilizio interno devono essere in gran parte preservati. Secondo i primi chiarimenti con il dipartimento edilizio di Walenstadt, la conversione a uso residenziale sarebbe possibile in linea di principio.
Condizioni
- Assetto commerciale
- Costruito nel 1861
- Ultima ristrutturazione nel 2009
- Superficie utile ca. 870 m²
- 12 posti auto all'aperto
Ottimi
- Caratteristica unica con sostanza storica
- Posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Walenstadt e dall'ospedale
- Stato di manutenzione, manutenzione regolare
- Potenziale conversione a uso residenziale o ufficio
- Adatta a proprietari-occupanti, investitori o progetti di conversione
