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Delémont: Immobile industriale e amministrativo in ottime condizioni

Prezzo dell'oggettoCHF 5'300'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

CH, 2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
041219
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

La parte industriale è costituita da un capannone di grandi dimensioni, con un’altezza del soffitto generosa. Questo spazio versatile è ideale per lo stoccaggio, la
produzione o altri usi industriali. L’accesso è particolarmente agevole grazie a grandi porte sezionali che consentono l’ingresso e l’uscita di veicoli e macchinari di grandi dimensioni, compresi camion da 40 tonnellate. A ciò si aggiunge una torre amministrativa di sei piani fuori terra, con un ufficio per ogni piano.

L’edificio dispone di servizi tecnici di alto livello. La torre, interamente in cemento, è dotata di pavimenti attivi che integrano tutte le infrastrutture tecniche:
riscaldamento, produzione di freddo, ventilazione ed elettricità. Queste infrastrutture centralizzate garantiscono un’efficace gestione e un’ottimale manutenzione.

L’edificio si trova in una zona industriale di fronte all’autostrada, raggiungibile in 3 minuti. Ciò consente di raggiungere la regione di Basilea in 30 minuti. Il settore è caratterizzato da diverse aziende e attività industriali, con un buon servizio di trasporto e una relativa vicinanza al centro città.

Informazioni chiave:

  • Prezzo negoziabile
  • Rendimento annuale netto: 4,8%
  • Superficie locativa: 4’258 m2
  • Affitto garantito per 6 anni
  • Anno di costruzione: 2009
  • Vendita in nome
  • Parcela in DDP fino al 2073, prorogabile di 60 anni in qualsiasi momento

La partie industrielle est constituée d’une halle de grande envergure, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté au stockage, à la 
production ou à d’autres usages industriels. L’accès y est particulièrement aisé grâce à de larges portes sectionnelles, permettant l’entrée et la sortie de véhicules et de matériels volumineux, y compris des camions de 40 tonnes. À cela s’ajoute une tour administrative de six niveaux hors sol, comprenant un bureau par étage.

Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de haut niveau.  La tour, entièrement construite en béton, est équipée de dalles actives intégrant l’ensemble des installations techniques : 
chauffage, production de froid, ventilation et électricité. Ces infrastructures centralisées assurent une exploitation efficace et un entretien optimisé. 

L’immeuble est situé dans une zone industrielle face à l’autoroute, atteignable en 3min. Cela permet de rejoindre la région Bâloise en 30 min. Le secteur regroupe diverses entreprises et activités industrielles, avec une bonne desserte en transports et une proximité relative avec le centre ville.

Informations clefs :

  • Prix négociable 
  • Rendement annuel net : 4.8% 
  • Etat locatif annuel net : 254'929.8 CHF
  • Surface locative : 4'258 m2
  • Loyer garanti 6 ans
  • Année de construction : 2009 
  • Vente en nom 
  • Parcelle en DDP jusqu'à 2073, prolongeable de 60 ans en tout temps