Immobile misto on sale in Allemagne - 1 324 m²

À seulement 200 mètres de la Königsallee, l'une des adresses les plus prestigieuses d'Allemagne, cet immeuble de bureaux et commerces classé monument historique bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Düsseldorf, dans le quartier recherché de Stadtmitte.

Édifié en 1861 puis modernisé en 1997, le bâtiment développe une surface louable d'environ 1'324 m² sur quatre niveaux, combles aménagés inclus, et repose sur une parcelle d'environ 359 m². Son architecture historique, marquée par une façade de caractère sur la Josephinenstraße, lui confère une présence rare et représentative.

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée avec escalier principal, d'un ascenseur, d'espaces de bureaux, d'une salle de réunion, d'un petit appartement pour hôtes ainsi que d'une salle de bowling en sous-sol. Il bénéficie également d'équipements techniques existants, dont câblage Cat. 5, climatisation partielle, salle serveur climatisée, alarme et détection incendie.

Actuellement occupé par un locataire unique, ce bien représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

Atouts

- Emplacement prime à 200 m de la Königsallee
- Immeuble classé monument historique
- Surface louable d'env. 1'324 m²
- Architecture de caractère
- Locataire unique
- Potentiel de valorisation à moyen terme

Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch
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Just 200 metres from Königsallee, one of Germany's most prestigious addresses, this listed office and commercial building enjoys an exceptional location in the heart of Düsseldorf, in the sought-after Stadtmitte district.

Built in 1861 and modernised in 1997, the property offers approximately 1,324 sqm of lettable space across four levels, including converted attic space, on a plot of approximately 359 sqm. Its historic architecture, defined by a characterful façade on Josephinenstraße, gives the building a rare and highly representative presence.

The property features an entrance hall with main staircase, a lift, office areas, a meeting room, a small guest apartment and a bowling alley in the basement. It also benefits from existing technical installations, including Cat. 5 cabling, partial air conditioning, an air-conditioned server room, alarm system and fire detection.

Currently occupied by a single tenant, this property represents a rare opportunity for an investor seeking a historic asset in a prime location, with medium-term value-add potential.

Key Features

- Prime location just 200 m from Königsallee
- Listed historic building
- Approx. 1,324 sqm lettable space
- Characterful architecture
- Single tenant
- Medium-term value-add potential

Contact:
Winnie Sun
076 523 29 08
winniesun@sunny-properties.ch