Edificio residenziale ad ASCONA - La perla del Lago Maggiore

Questa elegante casa bifamiliare nel cuore di Ascona colpisce per la riuscita combinazione di stile mediterraneo, comfort moderni e un'ottima disposizione degli spazi. L'immobile è stato costruito tra il 2004 e il 2005 e da allora è stato regolarmente sottoposto a manutenzione e ristrutturazione, presentandosi in ottime condizioni. La casa si sviluppa su tre piani più un ampio seminterrato e offre un totale di circa 261 m² di superficie abitabile, suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto al giardino, curato con amore, e un appartamento duplex di 6,5 locali al primo e secondo piano con balconi, che offre spazi abitativi luminosi e ampi. Entrambi gli appartamenti dispongono di ampie camere da letto, bagni moderni (con vasca e doccia), armadi a muro di grandi dimensioni e cucine open space con elettrodomestici di alta qualità. Il seminterrato offre circa 140 m² di spazio utilizzabile, tra cui un ampio locale lavanderia, locali hobby, un bagno con WC e doccia, un ripostiglio e una centrale termica. Particolarmente innovativi sono due lucernari Heliobus che portano la luce naturale anche nelle stanze altrimenti buie del seminterrato. L'area esterna vanta un giardino paesaggistico armonioso con una siepe di gelsomino profumato e un muro rustico in pietra naturale. Una zona barbecue in granito del Ticino, un grande tavolo da giardino con panche e due pratici capanni per gli attrezzi invitano a trascorrere del tempo all'aperto. Tre posti auto privati sul terreno e un cancello scorrevole automatico con telecomando garantiscono comfort e sicurezza. Dal punto di vista tecnico, la casa è all'avanguardia: un efficiente riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio, un impianto solare termico per l'acqua calda, cucine moderne con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero-congelatore, nonché una connessione internet in fibra ottica, garantiscono un comfort moderno. Le tapparelle in alluminio con protezione antifurto aumentano ulteriormente la sicurezza. L'immobile è approvato come residenza principale o secondaria e, grazie alle due unità abitative indipendenti, offre numerose possibilità di utilizzo: come abitazione per famiglie allargate, come combinazione di abitazione e luogo di lavoro o come investimento redditizio con potenziale di locazione, in particolare per affitti a breve termine.