Immobile misto on sale in Bassecourt

Situato nel cuore di Bassecourt, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata e offre un eccellente potenziale locativo, oltre a numerose possibilità di sfruttamento.

L’immobile comprende un ufficio recentemente ristrutturato, attualmente affittato a una compagnia assicurativa locale con un contratto di locazione commerciale, garantendo così un reddito da locazione stabile.

L’abitazione principale, attualmente occupata dai proprietari, offre spazi generosi e si sviluppa su due livelli. Il primo livello è composto da un ingresso con ripostigli, una sala da pranzo, una cucina, un bagno dotato di doccia, tre camere da letto, di cui due comunicanti, un soggiorno e uno studio. La sala da pranzo si affaccia su un'ampia terrazza con vista aperta. La terrazza è dotata di una tenda da sole e di allacciamenti idrici ed elettrici, offrendo uno spazio esterno particolarmente piacevole. Al piano superiore, l’appartamento comprende un ingresso, due camere da letto aggiuntive e due ripostigli. Questa mansarda presenta un ottimo potenziale di ristrutturazione: l’isolamento e i lavori di finitura consentirebbero di creare una superficie abitabile supplementare.

L’appartamento è attualmente comunicante con il laboratorio situato al piano terra. Per separare i due spazi, sarà necessario installare una cucina nell’appartamento oppure creare una parete divisoria al fine di rendere completamente indipendenti le due aree.

Il piano terra ospita la cucina e un ampio laboratorio di panificazione. Gli attuali proprietari, che gestiscono questi locali, sono disposti a stipulare un contratto di locazione dopo la vendita, garantendo così un reddito locativo aggiuntivo. Il laboratorio comprende un’ampia area di produzione, diversi locali di stoccaggio, un ufficio e un bagno con doccia.

Ogni unità dell’edificio dispone di un proprio ingresso indipendente. Attualmente solo l’appartamento e il laboratorio sono collegati tra loro.

Il seminterrato comprende numerose cantine e spazi di stoccaggio, una lavanderia e un locale tecnico.

Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie ai ricavi da locazione già garantiti dall'ufficio e dal futuro contratto di locazione del laboratorio. Il suo spazioso appartamento, situato in posizione ideale nel centro di Bassecourt, presenta inoltre un forte potenziale locativo oppure può essere occupato dal futuro proprietario, ottimizzando al contempo la redditività complessiva dell’immobile.