Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Investimento immobiliare: locali commerciali, garage e studio

Locali9

Prezzo dell'oggettoCHF 470'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de Champoz 9, 2735 Bévilard

Dati generali

Riferimento

95cdf60a-3453-11ef-afda-0a4bde28e6f6

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1967

Ultime ristrutturazioni

1992

Locali

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Investimento immobiliare: locali commerciali, garage e studio
A Bévilard, idéalement situé et proche de toutes les commodités, nous vendons cet intéressant objet de placement dans une PPE de trois unités. Deux unités sont mises en vente, et sont entièrement louées:

Au sous-sol, un garage doppio con un grande atelier chauffé d'environ 76 m2, 2 locaux chauffés e servizi igienici.
Au rez-de-chaussée, two locaux commerciaux (cabinets de médecins) d'une surface d'environ 190 m2. Les baux sont inscrits au registre foncier jusqu'en décembre 2027.
A l'extérieur, 7 places de parc sont à disposition.
Les parties communes disposent d'une entrée/cage d'escalier ainsi que d'un local à usage commun. La propriété dispose d'un chauffage à mazout.

Les entrées locatives annuelles nettes s'élèvent à CHF 31'920.- , générant un rendement brut très intéressant de 6.4%.

Veuillez nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place.

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A Bévilard, vicino a tutti i servizi, vendiamo questo interessante investimento immobiliare in un condominio (STOWE) con tre unità. Due unità sono vendute e sono completamente affittate:

Al piano seminterrato c'è un garage doppio con una grande officina riscaldata di circa 76 m2, 2 locali riscaldati e servizi igienici.
Al piano terra ci sono due locali commerciali (studi medici) con una superficie di circa 190 m2. I contratti di locazione sono iscritti nel registro fondiario fino a dicembre 2027.
Ci sono 7 posti auto disponibili all'esterno.
Le aree comuni comprendono un ingresso/scala oltre a locali accessori ad uso comune. La proprietà dispone di riscaldamento a gasolio.

Il reddito netto annuo da locazione ammonta a CHF 31'920 e genera un rendimento lordo molto interessante, pari al 6,4%.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Renditeobjekt: Geschäftsräume, Garage und Atelier
A Bévilard, idéalement situé et proche de toutes les commodités, nous vendons cet intéressant objet de placement dans une PPE de trois unités. Deux unités sont mises en vente, et sont entièrement louées:

Au sous-sol, un garage double avec grand atelier chauffé d'environ 76 m2, 2 locaux chauffés et WCs.
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (cabinets de médecins) d'une surface d'environ 190 m2. Les baux sont inscrits au registre foncier jusqu'en décembre 2027.
A l'extérieur, 7 places de parc sont à disposition.
Les parties communes disposent d'une entrée/cage d'escalier ainsi que d'un local à usage commun. La propriété dispose d'un chauffage à mazout.

Les entrées locatives annuelles nettes s'élèvent à CHF 31'920.- , générant un rendement brut très intéressant de 6.4%.

Veuillez nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place.

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In Bévilard in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkaufen wir dieses interessante Anlageobjekt in einem Mehrfamilienhaus (STOWE) mit drei Einheiten. Zwei Einheiten werden verkauft und sind vollständig vermietet:

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit grosser beheizter Werkstatt von ung. 76 m2, 2 beheizte Räume und WCs.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume (Arztpraxen) mit einer Fläche von ung. 190 m2. Die Mietverträge sind im Grundbuch bis Dezember 2027 eingetragen.
Im Aussenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Eingang/Treppenhaus sowie Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 31'920.- und generieren eine sehr interessante Bruttorendite von 6.4%.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.